湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月22日訊 富人自不必談，作為工薪族或者小白領(lǐng)，租房還是買房？這是一個問題，租房便宜，住厭了可以換一套，不用做“房奴”，但是沒有家的歸屬感總感覺自己是個“浪人”；買房給你真正意義上的家，卻從此開始還貸生涯，出去生活必須外要削減一切不必要的開支，不能看電影不能去旅游下館子吃個飯都要考慮半天。那么到底是租房劃算還是買房劃算？哪些情況下適合買房，哪些情況下適合租房？其實這個問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)80后目前都是租房，但絕大多數(shù)人表示以后肯定要買房。只有少部分人將租房作為長久住房計劃，認為買房得不償失。買房和租房各有特點，因此各人須根據(jù)自身需要，制訂住房計劃。
租房壓力小生活質(zhì)量高買房居住穩(wěn)定舒適度高
對未來樓市的預(yù)期、資金實力、工作穩(wěn)定度、收入等因素都會影響買房或租房抉擇。業(yè)內(nèi)人士針對不同的人群做出分析，大概給你比較出兩者各自的優(yōu)劣。
適合租房群體：初入職場的年輕人、工作流動性大的人、收入不穩(wěn)定的人、資金短缺的人，這些群體資金實力稍弱，租房過渡是合理的選擇。此外，還有一類投資型的人群，他們雖然資金實力不弱，但選擇租房，是把資金用于能獲得更高投資回報的地方。寶雞市區(qū)的房租少則每月四五百，多則每月上千元。
適合買房群體：剛性需求型，如準(zhǔn)婚人士，已經(jīng)湊足首付款、工作穩(wěn)定、資金寬松、希望過上穩(wěn)定的生活，這部分人是購房的主力軍。此外，還有改善需求型和投資型群體，他們收入較高而且穩(wěn)定，資金充裕。
租房優(yōu)勢：1、不當(dāng)“房奴”，經(jīng)濟壓力��；2、生活質(zhì)量相對較高，可將資金用于其他投資和消費；3、自由隨意度高，可根據(jù)喜好更換住所。
買房優(yōu)勢：1、居所穩(wěn)定，舒適度高；2、孩子入托、入學(xué)無需繳納高額借讀費；3、房子作為固定資產(chǎn)，也是長期投資；4、家具、家電一次到位，不存在浪費；5、方便照顧家人。
租房劣勢：1、缺乏穩(wěn)定和安全感；2、家具、家電無法置辦，以免搬家不方便；3、面臨房東亂漲房租的風(fēng)險。
買房劣勢：1、經(jīng)濟壓力大，生活質(zhì)量或降低；2、房貸周期較長的話，潛在提高了房價，增加經(jīng)濟負擔(dān)。
解讀：專家如何說？
租房更實際：1、對于普通百姓，買房實在不容易；2、首付雖勉強解決，按揭還款會降低生活質(zhì)量；3、租房對生活產(chǎn)生的影響比較�。�4、不求一步到位，先租后買才是更理性的消費行為。
買房更長遠：1、租房者永遠只是個交租的；2、買房就算苦熬30年，最終會得到自己的房屋產(chǎn)權(quán)；3、作為傳統(tǒng)的中國人，買房才能算是安居；4、在有條件的前提下買房還是解決居住的根本之道。
很多年輕人將買房作為奮斗目標(biāo)
有專家指出，在歐美、日本和香港地區(qū)，多數(shù)年輕人并不是剛參加工作就去購產(chǎn)權(quán)房，一般都是“先租后買”的梯度住房消費模式，這是該被提倡的住房消費觀念。但在我國，多數(shù)人受傳統(tǒng)觀念影響，認為有穩(wěn)定的家才能促進事業(yè)和其他方面順利的發(fā)展，導(dǎo)致年輕人將買房作為畢生奮斗目標(biāo)。
房子是固定資產(chǎn)，能負擔(dān)得起房價的人都愿意買一套屬于自己的房子，享受生活不被打擾的快樂。但買不買房除了主觀意愿外，最重要的還是取決于經(jīng)濟實力。年輕人必須面對收入與房價之間落差越來越大的現(xiàn)實。
無論是買房還是租房，有夢想的年輕人從來都不會妥協(xié)！明確了目標(biāo)和方向后，就努力奮斗吧，成功終會青睞勤奮而有準(zhǔn)備的人！
