湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 在當(dāng)前調(diào)控背景下,極具性價(jià)比的樓盤(pán)此時(shí)更具吸引力。高性價(jià)比樓盤(pán)既能滿足置業(yè)者對(duì)住房品質(zhì)的需求,又能在市場(chǎng)的風(fēng)云變幻中經(jīng)受住考驗(yàn)實(shí)現(xiàn)保值增值,很多開(kāi)發(fā)商都將熱銷(xiāo)原因解讀為樓盤(pán)的高性價(jià)比。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪的部分購(gòu)房者中,他們大多表示,有規(guī)劃利好、完善的周邊配套和較低價(jià)格的樓盤(pán)是置業(yè)的首選。
業(yè)內(nèi)專家指出,在調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)力的背景下,“高性價(jià)比”已成為主導(dǎo)剛需市場(chǎng)的唯一出手標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格吸引力強(qiáng),同時(shí)品質(zhì)、配套也極具優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目,潛力巨大,是購(gòu)房者最值得下定的樓盤(pán)。購(gòu)房者在高房?jī)r(jià)時(shí)代下購(gòu)房更要注重高性價(jià)比,這樣就能有效地避免投資風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值升值。
那么，什么樣的樓盤(pán)才稱得上是高性價(jià)比樓盤(pán)呢？從“性價(jià)比=性能/價(jià)格”的公式來(lái)看，房子的性價(jià)比是一個(gè)樓盤(pán)品性與價(jià)格的比值，價(jià)格是性價(jià)比公式的分母，自然也是樓盤(pán)性價(jià)比的重要因素。因此，現(xiàn)實(shí)生活中購(gòu)房者看待一個(gè)樓盤(pán)通常是先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問(wèn)題，但實(shí)際上對(duì)于高性價(jià)比的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)只是一方面，核心還是要關(guān)注性價(jià)比這一比值。
如此來(lái)看，性價(jià)比是建立在購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品性能要求的基礎(chǔ)上，由于它是一個(gè)比例關(guān)系，它存在適用范圍和特殊性，不能一概而論。為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家給出了性價(jià)比樓盤(pán)必備五項(xiàng)指標(biāo)：
一，定價(jià)合理
價(jià)格高，但不代表樓盤(pán)性價(jià)比低，房?jī)r(jià)低，也不能肯定該樓盤(pán)性價(jià)比高。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，性價(jià)比樓盤(pán)很大程度上取決于定價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，同一區(qū)域，在樓盤(pán)規(guī)模，綠化率及得房率上房?jī)r(jià)相差不大，樓盤(pán)定價(jià)就算合理。
二，地段優(yōu)越
對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不管是自住，還是投資，地段都是首先考慮的因素。因此除價(jià)格之外，地段是衡量性價(jià)比之外的一個(gè)最重要因素。
三，商業(yè)氛圍濃厚
不管是投資性購(gòu)房還是剛需，買(mǎi)房都應(yīng)該注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。所以商業(yè)氛圍也是性價(jià)比樓盤(pán)必備指標(biāo)之一。
四，交通便利
而現(xiàn)代城市的發(fā)展，交通體系是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈。綜合立體的交通體系，便捷暢通的公路、高鐵等，都是人們選擇物業(yè)時(shí)十分關(guān)注的。所以在買(mǎi)房時(shí)，千萬(wàn)不要忘記交通便利這一重要指標(biāo)。
五，配套齊全
另外，周邊的商業(yè)配套設(shè)施、物業(yè)自身配套設(shè)施，都關(guān)注到購(gòu)房者生活指標(biāo)，理所當(dāng)然，配套是否齊全也是衡量一個(gè)樓盤(pán)性價(jià)比的一個(gè)重要因素。
