16家央企瘋狂買地底氣足
與78家央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)縮手縮腳的態(tài)度形成鮮明對(duì)比的是,16家房地產(chǎn)央企在土地市場(chǎng)上的瘋狂大手筆。
“415樓市新政”以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于緊繃狀態(tài),樓市成交量快速下降,土地市場(chǎng)也陷入冷清,“流拍”一時(shí)間成為各地媒體報(bào)道的關(guān)鍵詞之一。絕大多數(shù)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛選擇走一步看一步的策略。
然而,房地產(chǎn)央企卻從5月份開始,再次上演瘋狂拿地的表演。以表現(xiàn)最為搶眼的中國(guó)鐵道建筑總公司為例,該公司自3月18日以來(lái),共投入近100億資金購(gòu)地。其中,5月20、21日兩天之內(nèi),中鐵建分別以14.6億元、16.7億元拿下北京和成都兩宗優(yōu)質(zhì)地皮。6月29日,又在廣州溢價(jià)135%購(gòu)入兩塊地皮,翌日又拿下天津市總價(jià)超過40億元的3宗地塊。今年上半年,中鐵建共用了132億元置入土地。
保利地產(chǎn)在拿地上也豪氣十足,近3個(gè)月共用了50億元拿地。上半年,保利地產(chǎn)已斥資214億元拿地；華僑城在3月26日和7月1日兩次拿地,分別高達(dá)43億元和37億元。
進(jìn)入6月底以來(lái),央企拿地的速度有加快之勢(shì),僅6月29日到7月1日之間的短短3天,首開股份、北辰實(shí)業(yè)、中國(guó)鐵建、華僑城等國(guó)企在貴陽(yáng)、北京、廣州、天津等城市瘋狂拿地,金額合計(jì)約130億元。
在此期間,招商地產(chǎn)攜手中冶集團(tuán)也分別在福建和成都拿地。6月30日,招商地產(chǎn)通過掛牌方式以總價(jià)9000萬(wàn)元取得了福建漳州一塊面積為5萬(wàn)平方米的項(xiàng)目；7月20日,招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱,與合作方以總價(jià)5.24億元共同獲得了佛山市南海區(qū)一地塊。
根據(jù)自3月18日以來(lái)公開披露的涉及這16家央企的拿地信息,16家央企獲得國(guó)資委“認(rèn)證”后的拿地總金額約為295億元!
