湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月9日訊 2013年不知不覺已經(jīng)過半，回首這半年內(nèi)來湘潭樓市可謂是高歌猛進，不僅新房量價齊升，二手房市場更是突破歷史。
面對不斷上漲的房價以及持續(xù)高壓的房產(chǎn)調(diào)控，購房者再一次站在了十字路口，向左走，還是向右走？猶豫不決似乎已經(jīng)成為市場中最為常見的一種心態(tài)。
目前雖然整個市場仍然處于調(diào)控期，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，盡管“新國五條”細則出臺至今已有4個月有余，但其效果可以說是影響甚微。記者走訪多個剛需型樓盤看到，各盤現(xiàn)場人氣十足，當中有不少擔心新政而趕緊看房。商家反而相對淡定，價格堅挺，銷售人員更是底氣十足：“新政后相信會有更多二手房買家轉(zhuǎn)向一手，到時樓價還會漲。對于剛需而言，現(xiàn)階段剛需買房便可以果斷入市，而不必一再等待。
剛需買房莫猶豫，但不等于盲目。業(yè)內(nèi)人士分析指出，從近幾個月的成交量來看，熱點區(qū)域的明星樓盤仍是成交的主體。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提出四大建議，助你在買房置業(yè)的道路上，淘得心儀的優(yōu)質(zhì)房。
第一，地段要好
無論是自住型的剛需買房者還是投資型的買房者，都會考慮房子以后能否升值的問題。談到房子的升值問題，最重要的還是地段。也就是說，除了關(guān)注看重自身增值外更要，注重區(qū)位價值及發(fā)展前景。
如果區(qū)域板塊不符合整個城市發(fā)展的方向，哪怕樓盤建得再好，升值空間也是有限的。而如果區(qū)域板塊符合整個城市的發(fā)展趨勢，那么只要不是太差的樓盤，都會有上升空間。
第二，品位要高
品位歷來是注重文化修養(yǎng)的人很講究的東西，做人要有品位，做事要有品位，選擇有品位的朋友，選擇有品位的衣服......那么提到購房居住，尤其對于剛需來說，不僅是一錘子買賣，更是一輩子的事情。所以選擇一個社區(qū)，意味著選擇了一種生活的氛圍和方式。
那么何為品味高呢？首先規(guī)劃要好，居住品質(zhì)才有保障；其次，每一個細節(jié)，都體現(xiàn)了不凡設(shè)計理念；最后建筑品質(zhì)和景觀要過硬。
第三，配套要全
配套好不好直接決定了生活舒適度。這里的配套不僅僅是指由小區(qū)地段帶來的配套，主要還是社區(qū)的內(nèi)部配套，這決定了業(yè)主入住之后生活的便利性，比如社區(qū)自己的超市、菜場、幼兒園、運動場所等，讓小區(qū)住戶在自己生活的社區(qū)，就能解決大部分日常需求，將對日后生活的品質(zhì)提高不少。
第四，價格要相對合理
現(xiàn)在房價這么高，買一套房子并不是容易的事。地段好的，價格就高；環(huán)境好的，不是位置偏遠，就是價格太高。所以對于剛需而言，選擇一套價格相對合理的房子尤為重要。
但是，業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然價格很重要，但也不能作為買房的唯一標準，當手中預算不多時，有必要“退而求其次”，但是這個“次”指的是位置稍遠、配套不夠完善，絕對不是以犧牲品質(zhì)為代價。
