湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月8日訊 你還想“蝸居”嗎？你敢“裸婚”嗎？你還在為“門第”苦惱嗎？你想有一套自己專屬的“小時(shí)代”住宅嗎？嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，以自住需求為主的剛需力量成為樓市主角，青年置業(yè)是樓市最大的關(guān)注需求之一，對于當(dāng)前“亂花漸欲迷人眼”的房地產(chǎn)市場，如何選擇適合自己的房子確實(shí)十分迷茫，尤其是經(jīng)濟(jì)上并不十分富裕、買房經(jīng)驗(yàn)匱乏的年輕人。本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)將從戶型、價(jià)格預(yù)算、交通便捷度、配套以及是否有升值空間等多方面為青年置業(yè)者提供建議和幫助。
量力而行提前規(guī)劃 月供低于家庭收入30%
青年首次置業(yè)一定要做好提前規(guī)劃，首先要想好買房子的用途，是暫時(shí)過渡還是一生之宅？根據(jù)自己的實(shí)際需求去選擇合適的房子。
首次置業(yè)的年輕人多數(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不十分充裕，需要依靠父母支持首付來購房，并且在支付首付款之后往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。因此在挑選房子時(shí)要做好合理的財(cái)務(wù)預(yù)算，一量力而行，買房前要算好自己現(xiàn)有的存款、現(xiàn)金，考慮好付款的方式和所能支付的首付額度，從而考慮所要購買房子的總房款。
在付款方式方面，建議有用商業(yè)貸款買房打算的盡量選擇貸款年限較長的類型，每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的30%以內(nèi)，這樣可緩解還貸壓力，保證生活質(zhì)量，日后有錢時(shí)還可以提前還款。
小房子作過渡 麻雀雖小五臟俱全
80后可謂是現(xiàn)在青年置業(yè)的主力軍，大多處于事業(yè)的起步期，經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不充足。買大房子雖然好，但也要考慮自己的家庭承受能力。單身青年置業(yè)不必一次到位，可以選擇小戶型作為過渡，隨著工資收入、工作變化和家庭組建，再進(jìn)行二次置業(yè)。用于婚房的置業(yè)需求可以選擇功能緊湊的小戶型，為孩子預(yù)留生活空間。因此建議青年人要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來選擇，考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小戶型。
對于青年置業(yè)來說，兩種房源是比較適合的選擇。30-50平方米的小戶型產(chǎn)品最適合單身一族，
對于青年置業(yè)來說，兩種房源是比較適合的選擇。30-50平方米的小戶型產(chǎn)品最適合單身一族，能過滿足基本的生活需求，可省去收拾房間帶來的時(shí)間浪費(fèi)。這樣的房子具有總價(jià)低、自住投資兩相宜的優(yōu)點(diǎn)。等日后結(jié)婚，把房子租出去或是賣掉都是很好的選擇。對于小兩口來說，最好選擇布局緊湊的小兩房產(chǎn)品，面積區(qū)間在60-80平方米左右，即不浪費(fèi)空間，又不會(huì)顯得擁擠，實(shí)用性很強(qiáng)。
青年人選擇過渡型產(chǎn)品，雖然資金有限，也要選擇生活功能齊全、格局緊湊的好戶型。即使是小戶型房源，餐廳與起居室這些功能分區(qū)也是必不可少的，要保證臥室的相對私密性。而對于小兩室來說，每一個(gè)功能分區(qū)的面積都要適中，臥室面積在15平方米，客廳加餐廳面積在25平方米左右較為合理。對于廚房的選擇，有通風(fēng)窗戶的明廚較好，即有利于做飯產(chǎn)生的油煙的排放，又提高了安全性。
