湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的今天，人們對(duì)住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的最基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時(shí)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
眾所周知，地理位置是房屋價(jià)值的決定因素。因?yàn)榈乩砦恢玫牟煌狗课輧r(jià)格相差很大，直接影響到房屋今后的升值潛力。如果購(gòu)房?jī)H是為了投資或經(jīng)商，地理位置就顯得更為重要。 所以，買(mǎi)樓的話，當(dāng)然是地段第一。挑中了好地段，自住舒服，住著住著說(shuō)不定還可以升值，賺它一筆。
另外從交通來(lái)看，時(shí)間就是生命，時(shí)間就是金錢(qián)。買(mǎi)房當(dāng)然要挑交通最方便的地方，天天塞車或天天都要步行半個(gè)鐘才有車坐可一點(diǎn)都不好玩。
專家提醒：在房?jī)r(jià)快速上漲的2013年，地段交通仍是是買(mǎi)房的首要因素，那么如何從哪些方面考慮呢？
第一、 從交通看居住出行的便利度
從交通方便來(lái)講，小區(qū)最好在公交車站的300米范圍內(nèi)，這個(gè)距離不會(huì)使您感到勞累，但又不能在主干道邊，不然會(huì)嘈雜。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來(lái)方便，并且不會(huì)受到火車笛聲的干擾。
第二，交通30分鐘內(nèi)就好
記者認(rèn)為有車的人也不妨把房子買(mǎi)遠(yuǎn)一點(diǎn)，但最好從家里到工作單位的車程能控制在30分鐘以內(nèi)。而一般的工薪族在挑房子時(shí)，最好先數(shù)數(shù)該樓盤(pán)有多少條公交線路經(jīng)過(guò)，越多越好，有直接經(jīng)過(guò)工作單位和小業(yè)主就讀學(xué)校的公交線路更好。
開(kāi)車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。
第三，確定5公里生活圈
提醒要買(mǎi)房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來(lái)，買(mǎi)房后額外付出的錢(qián)也會(huì)越來(lái)越少。
