湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月30日訊 以前人們買房首先考慮的便是價(jià)格、面積和地段因素,但如今,隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,人們生活水平的提高,購房者對住房的要求也越來越高，已不再僅僅只滿足求得一個(gè)遮風(fēng)避雨的場所，也不再僅要求交通方便即可。而人們買房，對樓盤的綜合質(zhì)素，即對樓盤的建筑質(zhì)量、戶型、環(huán)境、配套等都提出了更高的要求。
那么什么樣的房子才算是高性價(jià)比的樓盤呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，高性價(jià)比的好樓盤既要關(guān)注品質(zhì) 又要考慮服務(wù)和配套。如何選到價(jià)格合適，性價(jià)比高的樓盤呢？那您就要仔細(xì)比較下面這五項(xiàng)，因?yàn)�，它們才是決定您選房正確與否的王牌指標(biāo)。
一，實(shí)力開發(fā)商更有品質(zhì)保障
實(shí)力雄厚、信譽(yù)卓著的開發(fā)商，在環(huán)境較好的近郊或者城鄉(xiāng)結(jié)合部大規(guī)模地開發(fā)出環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的樓盤，并且建筑質(zhì)量高、戶型方正實(shí)用。而在市區(qū)有些規(guī)模夠大的樓盤，由于周邊環(huán)境不怎么樣又無法改變，只好在自家小區(qū)內(nèi)造環(huán)境來作文章，同樣也造就了一批優(yōu)質(zhì)的樓盤。所以選擇一家知名的開發(fā)商建筑的樓盤，是非常有關(guān)鍵的。
二，生活配套不可少
只是擁有一套冰冷的房子，并不能叫生活。隨著樓市的發(fā)展，樓盤的配套增加了很多新詞匯，如會所、社區(qū)醫(yī)院、健身場所、老年活動(dòng)室、停車場等。雖然，對于大多數(shù)樓盤來說，配套不可能面面俱到，但是不能沒有，一個(gè)合格的樓盤配套應(yīng)該要能滿足居民最基本的生活需求。如果連基本生活配套都不能滿足，這樣會大大影響今后的居住質(zhì)量。
三，地段決定房子價(jià)值
地段是房地產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房最先要敲定的事情。地段決定生活成本和人文質(zhì)量，也最終決定房子的價(jià)值。試想，出門即是地鐵口；逛街購物可以輕松實(shí)現(xiàn)，那將是多么愜意的居家生活。
四，園林景觀衡量社區(qū)綜合品質(zhì)
有人曾說過，一個(gè)成功的建筑是情和境的完美融合。這種完美情境的表達(dá)，并非僅僅以樓盤的區(qū)位、交通、性價(jià)比、戶型等“硬指標(biāo)”為載體，還要通過樓盤的園林、綠地、雕塑等“軟指標(biāo)”來營造。景觀作為小區(qū)業(yè)主的共享空間和城市住宅生態(tài)環(huán)境的載體，不僅增加了住宅的舒適性，還是衡量社區(qū)綜合品質(zhì)的重要指標(biāo)。
從開發(fā)建筑的角度來講，園林景觀的建設(shè)最能體現(xiàn)開發(fā)商的實(shí)力。“得景觀者得天下”，一個(gè)優(yōu)秀的發(fā)展商，賣的不僅僅是房子，更是一種生活，一種情景，如果它能給你打造一個(gè)夢想中的家園，那么它的產(chǎn)品也應(yīng)是相當(dāng)成熟、值得信賴的。
五，價(jià)格因素不可忽視
買房是大投資，是置業(yè)者追求品質(zhì)生活的夢想，也許這一輩子也就是那么一兩次。所以，房子的性價(jià)比是置業(yè)者首先關(guān)注的問題。
首先要看它的性能值與價(jià)格值比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計(jì)量方式；其次，在相同地段、相同價(jià)格的樓盤中選擇得房率高的；最后，要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對較低的。只有符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。
