湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月29日訊 你買房了嗎？我買了!你還不抓緊時間買房啊，現(xiàn)在行情這么好，房價恐怕又要漲了，快點買了算了，省得夜長夢多！隨著房地產(chǎn)市場的回暖，越來越多的市民加入買房行列，更有部分購房者跟風買房。
2013年春節(jié)過后，湘潭房地產(chǎn)市場上演了瘋狂的“金三、銀四、紅五月”。從3月至5月，共銷售新建商品房3840套，其中5月份成交1407套，創(chuàng)今年房地產(chǎn)市場銷量新高。
與新房同樣火熱的二手房市場的成交量也在瘋狂上漲。受20%個稅、首套房貸收緊、首付比例上調(diào)傳聞和“國五條”等國家調(diào)控政策的預(yù)期影響，湘潭二手房市場火熱程度絲毫不亞于新房市場，3月至5月，共成交二手房住宅2815套，傳下湘潭二手房交易市場一個新高里程碑。
湘潭樓市火熱交易程度，讓許許多多本想淡定從容的人，變得不淡定、不從容。2013年的前6個月，湘潭樓市的價格經(jīng)歷了非理性的上漲，在狂飆的房價的刺激下，人們的購房熱潮進入了空前的高峰期，各個樓盤銷售場面異�；鸨糠謽潜P甚至上演了排隊買房的現(xiàn)象。
“市民千萬不要跟風買房！”對于近期樓市的瘋狂，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒市民，不要被個別開發(fā)商的炒作現(xiàn)象所迷惑，最好根據(jù)自己的能力理性、量力梯度消費。專家表示，國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響將在下半年顯現(xiàn)，隨著市場的降溫和成交量的下降，價格將有所穩(wěn)定，因此市民不必跟風買房。
理性量力買房三要素
買房，我所欲也，不做房奴，亦我所欲也。二者不可兼得，我勒個去也！在房價居高不下的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須做到理性、量力而行，具體體現(xiàn)在如下三個方面：
1，根據(jù)自身經(jīng)濟實力買房
買房之前，最應(yīng)該做的事情不是去了解樓盤，而是先衡量自己到底有多大的經(jīng)濟實力。假如自己的經(jīng)濟能力不太強，可以購買一些二手房，而不要進行太超前的消費，如果買一些超過自己經(jīng)濟能承受的物業(yè)，供款壓力太大就失去了置業(yè)的樂趣�？偨Y(jié)一句話就是當你手中有不同的存款時，就應(yīng)該根據(jù)需要買房，根據(jù)自身經(jīng)濟實力買房。
2，不要等所有人都買才跟風
湘潭2009年開始至今經(jīng)歷了高速發(fā)展的四五年，2009年初，湘潭商品房的均價為價2500元/平米，四年過后湘潭房價為4000元/平米，一直沒有大升，也不會有大降,湘潭房價在全國100個城市中也是偏低的。
湘潭目前的房地產(chǎn)應(yīng)該說基本上還是處于穩(wěn)中有升的階段，房價每年都在穩(wěn)定地增長，它的增長速度和幅度雖然并不是很快，但是很穩(wěn)定。 對于消費者而言，最好的購房時機就如同炒股票的買入時機一樣，不要等到所有人都買的時候才跟風去買，那樣反而風險更大。
3，只買對的不買貴的
只買貴的不買對的!這句話如果用在日常消費中還有一定道理，但用在買房上，將完全行不通。一般來說，貴的房子有它的優(yōu)勢，但是對于不同的受眾，要買就應(yīng)該買自己合適的，因此，樓盤和服裝一樣，需要選擇自己適合的，符合自身需要的。簡言之，“好”的標準是相對的，相對于自己而言好就好。
