湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月24日訊 如今選擇二手房的置業(yè)者越來越多，許多購房者考慮到孩子發(fā)展，在二手房買賣過程中，周邊配套以及小區(qū)的軟硬環(huán)境成為很多購房者選擇二手房的考察條件。如果要以環(huán)保、健康、舒適、品質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，若小區(qū)集生態(tài)、景觀、人文關(guān)懷于一體，而且低密度設(shè)計，對于孩子的身心發(fā)展最有好處。那么我們在選購二手房時應(yīng)該著重考察哪些方面呢？我們買房一般都要住上幾十年所以選購時一定要結(jié)合自身需求找最合適自己的。
1、地理位置優(yōu)勢、交通便利是首要因素
如果您不想將每天一兩個小時甚至更多時間浪費(fèi)在從偏遠(yuǎn)的家到市中心辦公室的路上，一定要購買成熟環(huán)境的小區(qū)。成熟的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達(dá)，可以直達(dá)四面八方，省去中途換車之苦。而且，不管帶孩子去哪玩，交通都是便利的，以后孩子上學(xué)路途上也不會花太多時間。
2、方便的購物、就醫(yī)、教育環(huán)境
大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市場，不出五里地就可找到市屬大醫(yī)院，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)也一應(yīng)俱全。多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務(wù)環(huán)境。作為一個有小孩在上學(xué)，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。
3、社區(qū)環(huán)境要跟上
考察一個小區(qū)主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距、居住密度。對于住戶來說，容積率直接牽涉到?jīng)Q定居住舒適度幾個指標(biāo)，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。好的居住區(qū)容積率不能超過5，綠化率不能低于30%。
4、樓間距太窄，采光、綠化等于空談
樓間距也是一個可以泄露“秘密”的指標(biāo)。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。無法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境，更別提孩子在家可以曬到太陽。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有大面積的集中綠地，也有各組團(tuán)自己的小型綠地，這樣孩子居住起來最舒服。
5、給孩子留一個獨(dú)立空間
房子，不只是大人生活、休閑的地方，也是孩子快樂成長的重要空間。如今，越來越多的家長意識到給孩子創(chuàng)造一個獨(dú)立場所的重要性。所以購買房子時，有孩子的家長不要購買太小的老房子，一定要有一間屬于孩子自己的房間。
