湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月20日訊 樓市如菜市，你覺得價(jià)格合適就可以出手，嫌高你就捂緊錢包。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的道理其實(shí)很簡(jiǎn)單：一個(gè)要買，一個(gè)要賣，賣的漫天要價(jià)，買的就地還錢，講價(jià)要狠，心軟則敗。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，大家達(dá)成交易，各取所需，皆大歡喜。其實(shí)，殺價(jià)是一門大學(xué)問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。 大至外交談判，小到日常買白菜，都要講價(jià)還價(jià)一番。
對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，也可以通過(guò)掌握一定的殺價(jià)技巧從而節(jié)省購(gòu)房實(shí)際開支，其實(shí)買白菜和買房有很多相同的地方，尤其是砍價(jià)技巧方面掌握得好，你會(huì)發(fā)現(xiàn)買房就像買白菜一樣，原來(lái)可以便宜這么多。下面小編就來(lái)跟大家分享以下20招殺價(jià)技巧，成就買房夢(mèng)。
一招：不要表露對(duì)房子有好感，讓置業(yè)顧問不知道你的意圖，無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng)。
二招：告知對(duì)方已看中其它樓盤并付定金，看對(duì)手是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格。
三招：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。
四招：不停地找樓盤的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。
五招：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，迫使對(duì)方降低價(jià)格。
六招：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價(jià)。
七招：如果實(shí)在談不下去，不防抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買欲的客戶。
八招：與其他物業(yè)的價(jià)格作比較，要求對(duì)方再降價(jià)。
九招：告知能力有限買不起，要求再便宜一點(diǎn)。
十招：告知物業(yè)管理費(fèi)太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費(fèi)。
十一招：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購(gòu)置房子，但希望付款條件或售價(jià)能更優(yōu)惠些。
十二招：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇
十三招：告知自己沒有找代理行，直接與開發(fā)商交易希望能免傭金。
十四招：與談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭(zhēng)取拿到該項(xiàng)目最優(yōu)惠的價(jià)格。
十五招：找多位不同的銷售代理，試探銷售價(jià)的最低價(jià)，或聲東擊西，探知更便宜的價(jià)格
十六招：要求開發(fā)商給毛坯房的價(jià)，同意后再要求提供裝修。
十七招：先選一個(gè)比較次一些的單元把價(jià)格談好，再要求以同樣的價(jià)格買更好的單元。
十八招：告知自己買此物業(yè)主要想用于出租，但因自己不在國(guó)內(nèi)也沒有時(shí)間，借此提出是否能幫忙。
十九招：告知自己有不少朋友也會(huì)跟著自己買，只有最優(yōu)惠的價(jià)格才能帶來(lái)更多買家。
二十招：記住，比購(gòu)房者的時(shí)間更寶貴的是房產(chǎn)商的時(shí)間，故意拖延時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次都要求更便宜的價(jià)格。切勿因擔(dān)心“過(guò)了蘇州無(wú)艇搭”，而急于下訂金。
