湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月19日訊 在2013年新一輪調(diào)控政策出臺(tái)后數(shù)月期間，并未對湘潭樓市造成沖擊，相反在一定程度上激發(fā)了前期樓市低迷期壓抑的“剛需族”購買熱情，同時(shí)也帶動(dòng)了樓市的銷售。
進(jìn)入傳統(tǒng)樓市淡季6月，湘潭樓市活動(dòng)可謂是紅紅火火，各種樓市促銷活動(dòng)不斷，什么兩千抵兩萬，一萬抵五萬，然而購房者卻顯得十分理性，絲毫不為這些“蠅頭小利”沖昏頭腦，他們只青睞于性價(jià)比高的樓盤，不會(huì)輕易出手。
那么什么是性價(jià)比呢？用俗語說就是,在同等價(jià)位中的配置是最好的,而在同等配置里,價(jià)格又是最低了，這樣的東西被稱為最具性價(jià)比。而在房地產(chǎn)市場上，最能表現(xiàn)房地產(chǎn)性能的指標(biāo)有品牌、地段、配套、戶型……
選擇品牌開發(fā)商
值得消費(fèi)者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問題。選擇知名度高且實(shí)力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。那些知名度、美譽(yù)度高的樓盤，仔細(xì)分析就會(huì)發(fā)現(xiàn)，它們很注重細(xì)節(jié)上的東西。
要有大地段概念
所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需要在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習(xí)慣的同時(shí)，把握整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的變化。
設(shè)施配套包括通信、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶�，F(xiàn)在在許多項(xiàng)目中，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等已經(jīng)較為普及。
戶型設(shè)計(jì)要超前
好的戶型設(shè)計(jì)既要符合買家的需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性;還要有靈活性、超前性。現(xiàn)在，有些開發(fā)商建造的戶型可以讓購房者根據(jù)自己的需求進(jìn)行“自我設(shè)計(jì)”，這就考慮到了戶型的靈活性，并且今后居住者家庭人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”。
社區(qū)環(huán)境不可忽視
能與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾多購房者的理想。在樓盤的諸多賣點(diǎn)中，小區(qū)環(huán)境的好壞已經(jīng)越來越受到購房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。
價(jià)格相對偏低的樓盤
在說完以上這些后，當(dāng)然還有最最重要的——價(jià)格！價(jià)格這才是性價(jià)比的根本，比來比去，最實(shí)惠最優(yōu)的才是最好的。記者認(rèn)為，價(jià)格是以個(gè)人家庭所能承受的范圍來界定的，與周邊的樓盤比，挑價(jià)格更優(yōu)的盤。
俗話說，“買家沒有賣家精”。作為消費(fèi)者，怎樣才能買到自己心儀的好房呢?其實(shí)還是那句老話：“貨比三家，多看、多聽、多盤算，看準(zhǔn)了再下手，高性價(jià)比就是比出來的。
