湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月16日訊 炎夏將至，湘潭房價(jià)和氣溫一樣逐步攀升，讓人渾身不適。據(jù)悉，湘潭1-5月絕大多數(shù)片區(qū)房價(jià)都“漲聲一片”，在如此逼人的形勢下，不少網(wǎng)友開始抱怨房價(jià)高，買不起房！然而近日，湘潭一網(wǎng)友在365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購買房QQ群高調(diào)宣布成為房奴，并表示毫無壓力，對于隱藏在茫茫人海中的他們不免讓人心生嫉妒。那么事實(shí)真如網(wǎng)友所說在如今這般高房價(jià)下買房會(huì)無壓力嗎？
湘潭房價(jià)連漲5月 首度破“四”
3月國五條頒布，湘潭細(xì)則至今尚未落地；5月房產(chǎn)稅擴(kuò)容甚囂塵上，湘潭寂靜無聲！但事實(shí)并非如此，湘潭樓市在過去近5個(gè)月的時(shí)間里，還是頻頻出現(xiàn)“瘋搶”、“熱銷”等搶房現(xiàn)象；九華區(qū)、岳塘等傳統(tǒng)板塊的持續(xù)火熱，易俗河、昭山等板塊的崛起；購房者不再以剛需產(chǎn)品為主要目的，120-140平改善房源的熱銷讓湘潭樓市同樣進(jìn)入了不平凡的“步調(diào)”。
成交量的走高，房價(jià)也不甘寂寞。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份湘潭在售樓盤較2013年1月首次報(bào)價(jià)來看，全市共有45家樓盤報(bào)價(jià)上漲，占全市在售住宅（含別墅）總量75%；10家樓盤報(bào)價(jià)持平，另外5家樓盤因價(jià)格計(jì)入或房源不同無法比較，無一家樓盤報(bào)價(jià)下跌。近八成上漲樓盤數(shù)在一定程度上決定了2013上半年湘潭房價(jià)上漲的必然之勢。根據(jù)百城房價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2013年5月湘潭新建商品房住宅環(huán)比上漲2.38%，連續(xù)5個(gè)月上漲，樣本均價(jià)首度破“四”，為4088元/平米。一個(gè)值得關(guān)注的信號是，盡管這幾個(gè)月來房價(jià)呈微漲態(tài)勢，但是環(huán)比漲幅有進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢，也就是說，有一個(gè)月比一個(gè)月漲得快的苗頭。
一個(gè)月工資買一平米 網(wǎng)友稱湘潭買房無壓力
在房價(jià)居高不下的情況下，樓市已經(jīng)出現(xiàn)“反�！爆F(xiàn)象，如，房價(jià)漲勢越快，購房者買房卻顯得更加從容。近日，網(wǎng)民為“我為房狂”的網(wǎng)友高調(diào)宣布成為房奴，并豪邁的表示，買房無壓力。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，該購房者姓王，已婚，夫妻二人每日純收入可達(dá)5000元，所購買的樓盤位于九華示范區(qū)，所夠房子面積為90平米，成交價(jià)格為3800元/平米，為首次置業(yè)。按照目前的首套3成政策，首付加契稅約在13萬左右，按貸款15年計(jì)算，月供約為2000元。以目前王先生的家庭收入，一個(gè)月的工資買一平米綽綽有余，買房基本無壓力。
那么是不是所有購房者都能像王先生那樣無壓力的買房呢？按照目前湘潭市人均收入2000元/月，房價(jià)4000元/平米計(jì)算，買套90平米的房子最少需要奮斗20年，換句話說，在湘潭買房還是有相當(dāng)大的壓力。28歲湘潭市民劉靜對政務(wù)區(qū)某樓盤一套98平米的房子戶型很滿意，但售樓員隨后一番話讓她感到“壓力巨大”：如果需要貸款，“每個(gè)月月供超過3000元，買房之后，吃飯都成問題哦！”
就年輕人買房的問題，記者專門咨詢了我市資深房產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)-的一位業(yè)內(nèi)人士，該人士表示，年輕人想要買到稱心如意的房子，務(wù)必要提前做好規(guī)劃。
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，是購房的前提。據(jù)房產(chǎn)市場人員介紹，年輕人買房是為了結(jié)婚，沒必要一步到位，一買就要買三室兩廳。業(yè)內(nèi)人士建議，最好根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
