湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月15日訊 6、7、8三個月受炙熱的氣溫影響一直被視為的傳統(tǒng)淡季，無論是成交量還是看房量將大打折扣。眼下，正是房地產(chǎn)市場淡季，現(xiàn)在買房是否是合適呢？有關(guān)專家表示，夏天是買房的淡季，由于天氣的緣故，很多人不愿在此時出手。事實(shí)上，夏天是一個的買房好時機(jī)，不但可以享受更多的優(yōu)惠，還可以讓買房人對房子的建筑質(zhì)量看個明白，尤其是通風(fēng)、排水、采光等細(xì)節(jié)問題。所以購房者們不要因?yàn)檠谉岬南募�，而放緩買房腳步哦，但在淡季買房尤其是夏季一定要留個心眼。
“淡季”買房四理由
一、“淡季”購房不用費(fèi)盡心思跟其他人搶房源，部分樓盤的房源相對充裕。
二、湘潭房價在多重因素作用下，整體上還處于上升期，夏天購買價格相對便宜，此期間買房砍價，實(shí)在是機(jī)會難得。
三、對于部分資金鏈緊張的開發(fā)商以及急于完成任務(wù)的開發(fā)商來說，很有可能為了快速回款而讓利促銷。
四、最后，由于購房者的減少，辦理貸款、備案速度就加快了。
“淡季”買房三注意事項(xiàng)
一，謹(jǐn)防“老證賣新樓”。 你買的房子是否有“合法”的身份是最為重要的，由于現(xiàn)在參與房管局銷售管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的樓盤還不是很多，因此，在買樓的時候，當(dāng)然要先看開發(fā)商有無商品房預(yù)售許可證。不過，由于現(xiàn)在不少樓盤都是分期開發(fā)的，因此，一定要留意預(yù)售證上所標(biāo)明的房號是否是你準(zhǔn)備購買的那套。因?yàn)楝F(xiàn)在有個別開發(fā)商會利用“掛羊頭賣狗肉”的方式來應(yīng)付消費(fèi)者，掛著前期的預(yù)售證來賣下期的房子。如果消費(fèi)者沒有看清楚的話，出了問題，吃虧的還是消費(fèi)者。
二，看清各種污染。1，留意生活垃圾的污染，仔細(xì)找找房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)、污水排放較嚴(yán)重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價值了，因?yàn)檫@些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭。2是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店最熱鬧的時候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢境，下單前最好要選一天晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下周遭的居住氛圍是否清凈。三是光污染�，F(xiàn)在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃，在陽光最強(qiáng)烈的季節(jié)里，所折射的光芒很可能讓你難以忍受。要購買臨街的住宅，最好推開窗戶四處瞧瞧，有沒有特別耀眼的光輻射源。
三，看清價格。眼下正值炎炎夏日，但湘潭樓市在調(diào)控之下，市場樓盤普遍不好賣。樓市淡季對于消費(fèi)者來說并不是一件壞事，樓市越淡最著急的應(yīng)該是開發(fā)商，開發(fā)商為了回籠資金，增加銷量，紛紛拋出誘人的折扣吸引購房者。面對市場各種低價或者是高折扣樓盤一定要保持理性，提醒購房者謹(jǐn)慎下手。
