湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月14日訊 經(jīng)過(guò)傳統(tǒng)意義上的“金三、銀四、紅五月”之后，進(jìn)入6月，隨著盛夏來(lái)臨，炎熱的氣候直接打消了很多購(gòu)房者的看房積極性，為此樓市即將進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售淡季，為“迎接”淡季，湘潭樓市火熱出擊，各種促銷風(fēng)潮強(qiáng)勢(shì)吹起。
每年的三、四、五這三個(gè)月份，被譽(yù)為樓市一年中的“開(kāi)門(mén)紅”，在這三個(gè)月中，各種促銷輪番上陣，成交量也較一、二月份有很明顯的回升。而六、七、八這三個(gè)月份雖然是一年中最熱的三個(gè)月份，樓市成交則相對(duì)其他月份比較冷淡，被稱為樓市中的傳統(tǒng)營(yíng)銷淡季。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，分清種類繁多的促銷方式，選擇最為合適的降價(jià)樓盤(pán)就成了抄底樓市不得不做的準(zhǔn)備工作。
要點(diǎn)一：抄底大型房企項(xiàng)目
無(wú)論是上市房企還是大型國(guó)有房企，在擴(kuò)張過(guò)程中不可避免地要面臨負(fù)債成本過(guò)高的難題。市場(chǎng)好時(shí)，高負(fù)債無(wú)關(guān)緊要，但長(zhǎng)期的樓市調(diào)控，則需要面對(duì)銷售困難、融資渠道不暢、資金回籠緩慢的障礙。這些房企往往首先開(kāi)始降價(jià)促銷，再加上本身的品牌保證，使得大型房企的降價(jià)項(xiàng)目成為抄底樓市的不二選擇。
要點(diǎn)二：抄底低價(jià)純新盤(pán)
害怕老業(yè)主不滿成了開(kāi)發(fā)商不愿降價(jià)的重要原因。不過(guò)，對(duì)于入市的純新盤(pán)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，定價(jià)方面就少了這些顧慮，銷售不好時(shí)可以自由調(diào)整價(jià)格，這也是抄底買房人需要重點(diǎn)考慮的樓盤(pán)。
要點(diǎn)三：抄底團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目
市場(chǎng)的趨冷，讓開(kāi)發(fā)商降價(jià)壓力越來(lái)越大�，F(xiàn)在，有不少開(kāi)發(fā)商借助第三方機(jī)構(gòu)，以團(tuán)購(gòu)的名義優(yōu)惠降價(jià)，刺激成交的同時(shí)，也吸引了足夠的關(guān)注。
要點(diǎn)四：抄底特價(jià)房
在任何時(shí)候，特價(jià)房都是購(gòu)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。無(wú)論特價(jià)房打著何種旗號(hào)，實(shí)際上就是降價(jià)促銷，總之得到實(shí)惠的還是買房人。
