湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月14日訊 在經(jīng)歷了2013年一季度的剛需首次置業(yè)爆發(fā)之后，改善型剛需購(gòu)買力，已經(jīng)構(gòu)成了目前湘潭樓市成交量的較大基數(shù)。由于目前湘潭市區(qū)新盤數(shù)量過多，可選擇余地較大，市區(qū)樓盤難免再次陷入促銷大戰(zhàn)，有迫切購(gòu)房需求的改善型客戶可以選擇及時(shí)出手。
那么改善型買房應(yīng)該注意什么呢？在湘潭，改善型購(gòu)房是長(zhǎng)期居住的，就必須需要滿足必要的便利條件，其次考慮周邊的整體環(huán)境和生活的品質(zhì)保障。品質(zhì)主要體現(xiàn)在樓盤內(nèi)部的品質(zhì)，比如說有非常好的園林這類的�，F(xiàn)在很多樓盤都有地下車位，地上更多的是園林。戶型方面現(xiàn)在講究南北通透，功能更多，房型更舒適。品牌更多注重物業(yè)的服務(wù)，居住之后能夠體會(huì)到更多細(xì)節(jié)方面的服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示，改善型剛需買房，最關(guān)注的是價(jià)格和品牌。
首先，品牌是房子最好的“保險(xiǎn)單”。通常來說，品牌度比較高的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施有保證。此外，品牌的意義在細(xì)節(jié)上表現(xiàn)得尤為明顯，品牌開發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問題處理得更到位，對(duì)工程過程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入。
其次，品牌為房子帶來更大附加值。近年來，品牌房企已經(jīng)不再是單純地建造房子，而是站在城市發(fā)展的高度運(yùn)籌帷幄，為區(qū)域謀篇布局，為住宅打造出更多附加產(chǎn)品，成為真正意義上的城市運(yùn)營(yíng)商。他們所創(chuàng)造的產(chǎn)品附加值，不僅為所打造的物業(yè)提供了增值的動(dòng)力，而且為整個(gè)區(qū)域的置業(yè)群體提供了完善的生活配套，成為區(qū)域開發(fā)的主角�？梢灶A(yù)計(jì)的是，哪家品牌房企能夠?yàn)楫a(chǎn)品提供更多附加值，將成為本屆秋交會(huì)上置業(yè)群體格外看重的核心元素和交易亮點(diǎn)。
最后，品牌開發(fā)商與普通項(xiàng)目?jī)r(jià)格差不大。在房?jī)r(jià)快速上漲的今天，價(jià)格無疑還是大多數(shù)人選房購(gòu)房的首要標(biāo)準(zhǔn)。一些購(gòu)房者擔(dān)心，品牌開發(fā)商建的房子肯定要比一般開發(fā)商建的貴。這應(yīng)該是一種誤解，也使一些人錯(cuò)過了品牌開發(fā)商的項(xiàng)目。事實(shí)上，品牌開發(fā)商為了保證項(xiàng)目的品質(zhì)，其投入要高于普通開發(fā)商，即使其價(jià)格稍高于同類項(xiàng)目，也應(yīng)該是物有所值。更何況，一些品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目，價(jià)格與普通項(xiàng)目并沒有太大的差別，在這種情況下，又為什么不選品牌房企開發(fā)的房子呢？
