湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月14日訊 2013年樓市的最大贏家是誰(shuí)？毫無(wú)疑問(wèn)是開(kāi)發(fā)商。因?yàn)樗麄冇龅搅吮取安怀钯u(mài)”還要好過(guò)的日子——“量?jī)r(jià)齊升”。盡管目前6月份的成交成績(jī)并不算優(yōu)秀，但更多的原因在于開(kāi)發(fā)商在經(jīng)過(guò)近半年的去庫(kù)存后，已經(jīng)沒(méi)有多少存貨。在這種市場(chǎng)行情下，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的底氣更加充足，房?jī)r(jià)在此環(huán)境之下又豈能不漲！
房?jī)r(jià)仍看漲，放棄觀望及早買(mǎi)房沒(méi)有錯(cuò)
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，湘潭房?jī)r(jià)從今年4月突破3900元大關(guān)后，目前正處在穩(wěn)步上升的趨勢(shì)中。5月份，湘潭住宅均價(jià)已達(dá)到4088元以上。這對(duì)湘潭房地產(chǎn)而言是一個(gè)醒目的信號(hào)，因?yàn)橄嫣兜淖≌鶅r(jià)還從未達(dá)到過(guò)這樣的高價(jià)。 湘潭房地產(chǎn)有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，湘潭房?jī)r(jià)未來(lái)三年內(nèi)仍是看漲行情，高中低檔樓盤(pán)都處在上漲趨勢(shì)中，其中高品質(zhì)樓盤(pán)和品牌房產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目更是漲價(jià)的主力軍。
究其主要原因看，這一輪熱銷(xiāo)行情的產(chǎn)生和新國(guó)五條政策分不開(kāi)，此外，樓市旺銷(xiāo)還有一個(gè)根本的原因，那就是買(mǎi)方心理預(yù)期的轉(zhuǎn)變，從年初的看跌房?jī)r(jià)預(yù)期，在經(jīng)歷多個(gè)月樓市高成交的同時(shí)，逐漸轉(zhuǎn)變成了看漲房?jī)r(jià)的預(yù)期，在這種新預(yù)期下，跟風(fēng)、追漲入市的現(xiàn)象更加明顯，從而促使樓市成交穩(wěn)步增長(zhǎng)。
預(yù)期決定購(gòu)買(mǎi)力，眼下看漲房?jī)r(jià)預(yù)期已成為主流，買(mǎi)方入市欲望積極，在這樣的勢(shì)頭下，2013年樓市要獲得高銷(xiāo)量，相信就不是難事。
從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了解的情況看，大半市民對(duì)樓市仍充滿著信心，認(rèn)為房?jī)r(jià)“至少不會(huì)下跌”的占到了7成以上，另有超過(guò)6成的市民認(rèn)為“房?jī)r(jià)仍會(huì)小幅上漲”，僅有一成左右的市民認(rèn)為“房?jī)r(jià)將會(huì)下跌”。這種情況直接導(dǎo)致了金三銀四紅五月樓市成交的快速回升。
選擇出手的市民多數(shù)是被房?jī)r(jià)“逼”出來(lái)的�！皼](méi)有辦法啊，收入跟不上房?jī)r(jià)的上漲，眼看兒子的婚期就要定下來(lái)了，房子還沒(méi)有著落，怎么到女方家里提親？就怕再不買(mǎi)的話，就真的買(mǎi)不起了�！笔忻裢跸壬鸁o(wú)奈地表示。記者了解到，出現(xiàn)在各大售樓處里的身影，大多和王先生持有類(lèi)似的觀點(diǎn)。
另外，房子不好買(mǎi)也是導(dǎo)致市民紛紛出手的重要原因。“就想在岳塘區(qū)安個(gè)家，但現(xiàn)在岳塘區(qū)的新樓盤(pán)有幾個(gè)？偶爾有老樓盤(pán)推出了新房源，搶都搶不到，不買(mǎi)怎么辦？”市民劉先生為了買(mǎi)房跑遍了岳塘區(qū)的各大樓盤(pán)。
剛性需求急著買(mǎi)房，改善型需求的市民也在滿世界找好房子，買(mǎi)不起房的急著買(mǎi)房正成為當(dāng)前湘潭樓市的三大奇葩。不管是哪一種，在房?jī)r(jià)仍看漲的大行情下，放棄觀望及早買(mǎi)房沒(méi)有錯(cuò)。但買(mǎi)房是一件大事，恐怕還得自己拿主意，一定要想好了再?zèng)Q定買(mǎi)，還是不買(mǎi)。
