湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊 從總價和升值空間上來說，小戶型產(chǎn)品無論是大兩室還是小三室都占盡優(yōu)勢，對于工作不久、經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍顯薄弱的年輕剛需購房者來說，買一套大戶型顯然是不現(xiàn)實(shí)的，而小戶型就成了他們的首選。
房產(chǎn)專家建議，選擇小戶型，無論是大兩室還是小三室，交通是否便捷、戶型是否合理、物業(yè)品質(zhì)如何等都是置業(yè)者首先要考慮的。如果選擇“兩房變?nèi)俊睉粜蜁r，要考慮家庭實(shí)際居住需求，看“變”出來的空間是否實(shí)用。
首先，從小戶型的最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長、手中無太多積蓄的年輕一族，他們的共同點(diǎn)是對交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶型無論自住或投資，首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。
其次，選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”。在設(shè)計理念上內(nèi)部空間利用要高度緊湊化，設(shè)計精細(xì)化，以符合自身需要為第一。戶型格局合理與否對于出租市場的租金高低有一定影響，但對于自住需求的影響無疑是最大的。
因此，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且實(shí)用性要高。
同時，購房者還一定要關(guān)注樓盤的物業(yè)管理水平，最好找有資歷的名牌物業(yè)公司。租住人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差，如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供最好的服務(wù)。
