湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 樓市的傳統(tǒng)銷售旺季“紅五月”已經(jīng)落幕。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，湘潭新建商品房市場(chǎng)相當(dāng)給力，其1407套的住宅銷售成績，可以說為今年的前半段湘潭樓市畫上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。在成交量不斷走高的同時(shí)，房價(jià)也緊隨其后。數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月湘潭房價(jià)5連漲，其中5月份住宅均價(jià)高達(dá)4088元/平米，創(chuàng)下湘潭房價(jià)最高紀(jì)錄。
樓市的量價(jià)齊升，無疑讓等待已久的購房者猶如熱鍋上的螞蟻急躁不安，恐慌性購房情緒再度開始蔓延。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者，剛需成為湘潭樓市一股強(qiáng)勢(shì)力量，他們多為婚房需求，且多為在湘潭置業(yè)，對(duì)買房注意事項(xiàng)不甚了解，為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家整合購房流程中應(yīng)注意事項(xiàng)，為看房團(tuán)的網(wǎng)友提供置業(yè)參考。
首先，應(yīng)考察一下您附近區(qū)域的房價(jià)，并且做好價(jià)格比較。現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站都會(huì)有當(dāng)前樓盤最新的樓盤報(bào)價(jià)及優(yōu)惠信息，如湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，基本上湘潭所有在售樓盤信息都可以在里面查詢到，你也可以根據(jù)開發(fā)商在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)上面打的廣告了解樓盤最新折扣。或者你也可以到樓盤售樓中心去咨詢，告訴他們你的要求，比如樓盤，戶型大小到有幾個(gè)陽臺(tái)，只要你開口，他們都會(huì)非常熱情地為你推薦。
其次， 運(yùn)用貸款計(jì)算器來獲得關(guān)于每月付款的大致了解，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。
第三， 計(jì)算出你首付，月供以及要繳納的稅。當(dāng)然，為了大致的了解所付的月供，選擇一個(gè)對(duì)你來說適合生活的區(qū)域也是非常必要的，你可以打電話去咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)咨詢公司或者房產(chǎn)中介做一個(gè)評(píng)估。至于稅收，你可以根據(jù)住房的基本稅收費(fèi)用衡量，計(jì)算好到底需要交多少稅。當(dāng)然，有些地方可能也有不同的房產(chǎn)政策，你要根據(jù)實(shí)際情況自己進(jìn)行調(diào)節(jié)。
最后，如果你目前真的想買房子，還是要很好的做個(gè)調(diào)查，了解清楚比較好。比如，樓盤位置、配套、規(guī)劃、入住率等等應(yīng)該有個(gè)詳細(xì)的對(duì)比表，這樣將有利于，選擇適合自己的樓盤。
總之，買房不是兒戲，要細(xì)心，更要有耐心，不僅要對(duì)自己負(fù)責(zé)，更要對(duì)以后的生活負(fù)責(zé)。
