湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 又到一年一度畢業(yè)季，剛走出大學(xué)校門的莘莘學(xué)子，引發(fā)一波“租房潮”。大學(xué)生，在租房方面沒有多少成熟的經(jīng)驗(yàn)，尤其是一些大學(xué)生還要去到一個(gè)陌生的城市，那么對(duì)當(dāng)?shù)氐淖夥渴袌龊颓闆r更是不了解，在租房過程中存在著很多欺詐行為，黑中介、假房東屢見不鮮，于涉世未深的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生來說，租房一定要小心謹(jǐn)慎，防止成為租房騙局受害者。
房客冒充房東
有些城市里，一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來，然后以稍低于市場價(jià)格的方式發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢，搬到房子里一段時(shí)間之后，真房東就會(huì)來收租金，這個(gè)時(shí)候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤了，租客被動(dòng)陷入糾紛當(dāng)中，只能自認(rèn)倒霉。應(yīng)對(duì)這種情況，租客第一要檢查房東的合法身份證件，并且要求看房產(chǎn)證原件，否則的話就還是盡量謹(jǐn)慎小心。
騙取中介信息費(fèi)
租房有兩類中介，第一類是房東已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介，租客直接跟中介簽合同，從中介手里租下房源，基本上不用跟房東打交道；第二類則是中介作為居間服務(wù)，做租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人，收取約等于一個(gè)月租金的中介費(fèi)作傭金。在第二類中間，有些小公司專門依靠發(fā)布虛假超低價(jià)格房源信息，然后讓租客支付幾百元的信息費(fèi)才肯告之房源情況和房東聯(lián)系方式，但是付了錢之后卻會(huì)發(fā)現(xiàn)要么房東號(hào)碼打不通，要么對(duì)方就說房源已經(jīng)租出去了，信息費(fèi)就白搭了，千萬不要相信這類信息。
收費(fèi)名目繁多
不良中介總愛利用租房者急于租到房子的迫切心情，在客戶看房前或者正式簽訂合同前，巧立名目，收取各種費(fèi)用，且在看房前并不事先說明。租房者先要選對(duì)中介公司。不良中介有共同點(diǎn)，公司規(guī)模小、簡陋，有的甚至沒有辦公地點(diǎn)，只在網(wǎng)上“無本釣魚”�？吹竭@樣的公司，就得多留心眼了。和中介工作人員初步溝通時(shí)，就應(yīng)談妥收費(fèi)項(xiàng)目，必要時(shí)，可簽訂合約。
房客冒充房東騙租金
首先一定要對(duì)方出具身份證原件及復(fù)印件，以及房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。在與對(duì)方進(jìn)行交涉時(shí)，要注意提問，盡量核實(shí)對(duì)方身份的真實(shí)性�？梢栽儐枌�(duì)方單位，核實(shí)對(duì)方單位的信息真實(shí)性。
合同細(xì)節(jié)漏洞多，霸王條款多
大型房產(chǎn)中介公司一般是使用住建委提供的正規(guī)樣板合同，當(dāng)然也可能會(huì)在其中加入一些偏向于保障其經(jīng)濟(jì)利益的條款，總體而言還算合理。一些中小中介就是使用自己的擬定和打印的合同，里面對(duì)于租客的要求特別多，責(zé)任規(guī)避比較厲害，租客的權(quán)益很難得到保障。尤其是在涉及到定金、退房、房屋設(shè)備維修以及添置等方面，可能會(huì)有一些霸王條款，因此租客在交錢簽字之前，一定要看清楚合同條款，如果有異議，一定要增加合同條款保障自身權(quán)益。
租房生活是當(dāng)代畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)過渡時(shí)期的必然選擇，在租房的過程當(dāng)中，必須要想辦法保障自己的切身利益，防止成為各種租房騙局的受害者，免得到時(shí)候損失了金錢，還要傷害個(gè)人信心。
