湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 《致青春》《中國合伙人》相信大家都比較熟悉，近期電影市場上最受關(guān)注的兩部影片，打著“全民回憶”的牌，向人們展現(xiàn)過去的大學(xué)生活以及年輕人創(chuàng)業(yè)的艱苦歷程，如果用“我的青春我的夢”來形容這兩部電影，相信是最為貼切。
青春，對于每一個人來說都是最為珍貴的記憶，它包含著歡笑、痛苦、成長、蛻變,是生命定格下最唯美的音符，是每個人心中最動聽的旋律。
時下，在房地產(chǎn)市場不斷被看好，房價上漲預(yù)期更強烈的大環(huán)境下，站在青春的尾巴上的我們沒有時間再遲疑、沒有時間再迷茫：買房、結(jié)婚、生子……一件件大事刻不容緩的擺在我們眼前。不管是遭遇限購令還是國五條，房價上漲勢頭從未停止，買房者的腳步從來也不會停止。走自己的路，買自己的房，編寫自己的人生，我的青春叫買房！
年輕人買房趕早不趕晚
也許，有人說年輕人“完全可以租房”等以后有了經(jīng)濟實力再買房也不遲。但是租房也得有房可租，而且租房的“機會成本”得要小于貸款購房的“預(yù)期成本”。目前，年輕人的工作一般都在一二線城市，要想在這些城市租一套“體面”的房子也是一筆不小的開支，每月的房租加上水電等開支都可以抵上貸款買房的月供了，況且房市的不確定性也令年輕人缺乏“安全感”。
再者，購房的“低齡化”群體，是指30歲左右的年輕人，他們面臨的一個現(xiàn)實而直接的問題是“獨立”、“成家”。在中國這片具有傳統(tǒng)“成家立業(yè)文化”的土地上，要想逆“傳統(tǒng)而上”沒房“裸婚”，還是很有難度的。
房子作為一種生活“必需品”，年輕人“趕早不趕晚”買房對于自己來講是一種“理性”的“經(jīng)濟人決策”，而且社會有一種逼著年輕人買房的“經(jīng)濟現(xiàn)實”。因為他們必須要考慮房價的上漲，房租等所帶來的損失和“成家立業(yè)”的緊迫性。
年輕人買房注意事項
時下，在房地產(chǎn)反彈趨勢更明顯，房價上漲預(yù)期更強烈的預(yù)期下，越來越多的年輕人被迫加入買房“大軍”，然而對于初出茅廬的年輕人在動輒上百萬的房款面前難免出現(xiàn)不理智或不知所措的消費困惑。在此筆者也總結(jié)出一些年輕房產(chǎn)消費者在購房中應(yīng)注意的事項，為其置業(yè)提供參考。
第一，買房之前先要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買房子的總價。 一般來說，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%-50%以下，應(yīng)該是安全的，在這個范圍內(nèi)購房者不會因購房而影響到自己的生活水平。關(guān)于房貸方式，建議公積金貸款是首選，利率低，對于剛需群體來說月供負擔(dān)小一些；其次，可以選擇商業(yè)貸款。
第二，買房要關(guān)注升值潛力。對于年輕人來說，買房子的第一要素是要考慮將來會不會升值。每個人對每個地方的房子都有自己的看法，這和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟市場氛圍政府的政策等密不可分，如果要買房子，那肯定是買了不想他跌。其次買地段較好，升值潛力較大房子對以后換大房提前做好準(zhǔn)備。
第三，年輕人購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活以及教育因素�，F(xiàn)在年輕買房大多是為了結(jié)婚，到時候生寶寶了，教育問題成為重中之中。因此，一定要在幼兒園、小學(xué)附近買房。
其次周圍一定要有公交車站，如果我住在郊區(qū)，去上班，那油耗和路費要花多大一筆，每個月積累下來，這筆數(shù)目將非常客觀，而且時間上也將非常不劃算，現(xiàn)在買車都是有錢的主，就算我買的起，養(yǎng)也養(yǎng)不起。
最后生活便利，就要求房子周圍的配套設(shè)施比較健全，與前兩個要素相比，這是末節(jié)。年輕人都在奮斗，休閑娛樂時間較少，這些在買房子時不予考慮。
