湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月4日訊 在樓市調(diào)控政策呈現(xiàn)逐步收緊的跡象下，各地房?jī)r(jià)依然保持強(qiáng)勁的上漲態(tài)勢(shì)。昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格環(huán)比4月上漲0.81%，這是百城房?jī)r(jià)均價(jià)自2012年6月起連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，而十大重點(diǎn)城市與北上廣深等一線城市住宅均價(jià)環(huán)比和同比上漲幅度更為明顯。專家指出，雖然受調(diào)控政策影響，但一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)從去年的企穩(wěn)微漲，逐漸出現(xiàn)普漲征兆，未來房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)上漲。
房?jī)r(jià)再次進(jìn)入上漲通道，最受傷的莫過于等待一年之久的剛需購房者。以湘潭為例，2012年5月份湘潭房?jī)r(jià)僅為3444元/平米，而時(shí)至2013年5月，盡管在在過去一年之中，房地產(chǎn)調(diào)控“國N”條層出不窮，但依然難當(dāng)房?jī)r(jià)漲勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，今年5月份湘潭房?jī)r(jià)首度破“四”，均價(jià)高達(dá)4088元/平米，同比上漲近644元/平米。
以一套房以100平米房子計(jì)算，在過去一年中漲了至少6.5萬元。房?jī)r(jià)漲一年,又白辛苦好幾年。湘潭一網(wǎng)友在購房QQ群吐槽到。
“購房者恐慌性購房”、“成交量暴增”成了2013年湘潭樓市的代名詞，就像約定一般，湘潭房?jī)r(jià)也使勁的往上漲。然而此時(shí)對(duì)于購房者而言，買房還是繼續(xù)等待成為了一道難解的幾何題。
其實(shí)不然， 住房，無論在什么時(shí)候都是老百姓生活中最為重要的一部分，買房開支自是百姓生活中占最大比例的。當(dāng)老百姓或是攢錢良久或是辛苦按揭購得安身之所的時(shí)候，“家”的概念才會(huì)真正淋漓盡致的展現(xiàn)出來。
所以對(duì)于剛性需求而言，即便房?jī)r(jià)強(qiáng)勁上漲，理性出手買房好過盲目等待。
理性買房三要素：
一關(guān)注房屋本是商品。在房?jī)r(jià)上漲時(shí)購買的前提是要做好十足的判斷考察的功課：包括房屋的開發(fā)商資質(zhì)，房產(chǎn)價(jià)格、房源位置、戶型樓層、配套設(shè)施等，絕不是一個(gè)上午就能遍察通曉的。所以買房者在面對(duì)房地產(chǎn)商拋出的讓利促銷宣傳方式時(shí)，就應(yīng)該更加仔細(xì)考慮周全，切莫房子到手后不隨心事就接踵而至。
二，多比較，多看看。面對(duì)眾多樓盤，買房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對(duì)比各家房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣勢(shì)根據(jù)自己的購房需求和實(shí)際條件，這樣選擇一個(gè)自己滿意的房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號(hào)洶涌而來的時(shí)候，買房者最好還是多走多看，方能買到好房。
三，勿貪便宜。房?jī)r(jià)漲了，但房產(chǎn)調(diào)控依舊嚴(yán)厲，開發(fā)商資金難言樂觀。一般而言，打出超低價(jià)促銷樓盤原因不外乎兩，其一，尾盤、其二開發(fā)商面臨資金壓力。所以面對(duì)低于市場(chǎng)很多價(jià)格在售的樓盤一定要理性面對(duì)，勿貪便宜。
