2010年上半年，隨著中央一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施的出臺(tái)，從第二季度開(kāi)始，長(zhǎng)沙市商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售、銷售備案，二手房累計(jì)交易同比雖仍有增長(zhǎng)，但增幅已開(kāi)始逐月縮��；商品房單月均價(jià)漲幅趨緩，并有一定的下跌趨勢(shì)。
據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年長(zhǎng)沙市（含郊縣，未注明內(nèi)五區(qū)或市區(qū)的即為含長(zhǎng)望瀏寧數(shù)據(jù)）商品房施工面積5589萬(wàn)㎡，新開(kāi)工面積1322萬(wàn)㎡，竣工面積399萬(wàn)㎡，與去年同期比分別增長(zhǎng)25%、105%、-24%。上半年長(zhǎng)沙市（含郊縣）累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售888.83萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)55%；實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1102萬(wàn)㎡（其中新建商品房累計(jì)簽約80972套），銷售金額462億元，與去年同期相比分別增長(zhǎng)43%、72%。整理/記者劉佰忠
上半年長(zhǎng)沙市區(qū) 房?jī)r(jià)同比上漲20.19%
�。ㄒ唬┥习肽觊L(zhǎng)沙絕大部分區(qū)縣商品房新增供應(yīng)、銷售備案同比有較大增幅。新增供應(yīng)量除瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)縣外，其他各區(qū)縣同比均有增長(zhǎng)，其中天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū)增幅較大，新增供應(yīng)量是去年同期的2倍多；銷售備案量除芙蓉區(qū)、天心區(qū)、寧鄉(xiāng)縣外，其他各區(qū)縣同比均有較大增長(zhǎng)，其中，岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)備案量同比增幅超七成。
�。ǘ┥习肽晷陆ㄉ唐贩坷塾�(jì)簽約80972套，面積930.12萬(wàn)㎡，均價(jià)4690元/㎡，金額436.26億元；其中住宅成交76195套，面積861.01萬(wàn)㎡，均價(jià)4429元/㎡，金額381.30億元。其中，6月簽約11124套，面積132.03萬(wàn)㎡，均價(jià)4533元/㎡，金額59.85億元，環(huán)比分別為-18.85%、-16.09%、0.58%、-15.60%；其中住宅成交10171套，面積121.71萬(wàn)㎡，均價(jià)4211元/㎡，金額51.25億元，環(huán)比分別減少21.61%、18.89%、1.75%、20.32%。分區(qū)劃來(lái)看，內(nèi)五區(qū)新建商品房累計(jì)銷售備案741.90萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)48.84%，其中住宅銷售備案685.90萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)48.20%。與去年同期對(duì)比來(lái)看，芙蓉區(qū)、天心區(qū)、寧鄉(xiāng)縣商品房備案出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，其他各區(qū)縣均有較大增幅，其中岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)備案同比增幅超過(guò)70%。
�。ㄈ┥习肽觊L(zhǎng)沙全市新建商品房（含經(jīng)適等）備案均價(jià)為4194元/㎡，同比上漲20.74%，其中住宅3954元/㎡，同比上漲20.17%；內(nèi)五區(qū)新建商品房（含經(jīng)適等）備案均價(jià)為4699元/㎡，同比上漲20.19%，其中住宅4389元/㎡，同比上漲18.96%。其中內(nèi)五區(qū)新建商品房（含定向開(kāi)發(fā)等）備案均價(jià)為4699元/㎡，同比上漲20.19%，其中住宅4389元/㎡，同比上漲18.96%。
�。ㄋ模�2010年6月總體市場(chǎng)商品住宅成交價(jià)格指數(shù)為191.28點(diǎn)，較上月減少1.36點(diǎn)，一年以來(lái)的指數(shù)月均漲幅為2.20點(diǎn)。本月90-120㎡、120-144㎡、河西板塊等子市場(chǎng)指數(shù)的下滑使得總體市場(chǎng)指數(shù)出現(xiàn)下降。
（五）上半年全市二手房交易量同比增幅為26.24%，累計(jì)增幅呈逐月下降態(tài)勢(shì)。這一方面反映了由于政策影響，二手房市場(chǎng)交易開(kāi)始逐月萎縮；另一方面，由于去年二手房交易較為旺盛，基數(shù)也呈快速增大態(tài)勢(shì)，從而使同比增幅逐月下降。
