湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 房價觸底反彈，現(xiàn)在是不是最佳抄底時機？現(xiàn)在買房合適嗎？2013年以來，房地產(chǎn)市場紅火態(tài)勢及房價上漲勢頭有增無減。數(shù)據(jù)顯示，4月新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為0.95%，今自2012年6月止跌后連續(xù)第11個月環(huán)比上漲。
專家分析，由于近幾年來房地產(chǎn)調(diào)控政策的“外緊內(nèi)松”執(zhí)行，刺激自住需求大量入市，雖然4月房價相比3月首次回落，但業(yè)內(nèi)人士認為，房價上漲的預(yù)期仍在，建議購房者盡早買房。
買房無須抄底，四大買房要點購升值房
面對房價的微妙變化，購房者到底是繼續(xù)觀望，還是“抄底”買房呢？為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)地產(chǎn)顧問團表示，在當前城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的大背景下， 做到真正想抄底的，是不可能的。同時在嚴厲的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下，房價會大跌或者大漲也基本不存在，穩(wěn)中有進是今年的一個主旋律。
既然無法抄底，購房買房要注意哪些事項呢？為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)地產(chǎn)置業(yè)團給出了四大買潛力房要點，為廣大購房者提供可資借鑒和參考的建議。
一，價格差不大選擇靠市中心樓盤
由于房子是不動產(chǎn)，所以它的價值就是和它所處的環(huán)境聯(lián)系在一起。購買房子的第一要素便是地段，這是房子實現(xiàn)增值性的根本。所以如果市區(qū)樓盤與郊區(qū)樓盤價格差在500元,建議您購買靠市中心品質(zhì)較好的樓盤。
二，高品質(zhì)住宅樓盤升值潛力大
正所謂“大shu底下好乘涼”，就是說，高品質(zhì)住宅樓盤不僅擁有無可比擬的地段，配套，更有可靠的品質(zhì)保證。一般來說，一流開發(fā)商有強大的市場研究團隊，進行過長期的市場研究，他們的每一個選擇都建立科學的發(fā)展之上。
作為單個的消費群體，想提高更多的升值空間，當然要在這些一流的開發(fā)商高價推出商品房之前購買相對便宜的房屋了，這樣才能在大型樓盤推出的時候就能夠賺到一定的價值。
三，看城市發(fā)展方向
從08年到現(xiàn)在，以湘潭河西為例，從當初不到2000元增長到了如今二手也要3800，新房高達5000元每平米后，已經(jīng)到了湘潭房價至高點。而相對于河西的高房價，城市CBD高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，并且還具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，還需要配以完善的市政交通與通訊條件。CBD核心區(qū)域同時也將是一個城市發(fā)展的核心區(qū)域，是體現(xiàn)城市人居高尚生活的重點區(qū)域。
所以，對于剛需購房者來說，城市向哪個方向重點發(fā)展，您就跟著到這個方向，目前湘潭重點發(fā)展的區(qū)域在九華，那您就選擇東部，這樣達到期望值就越高；
四，只要適合，就是最好的房子
其實消費者購房無論你是自住還是投資，都應(yīng)理性消費，“買房子一定要根據(jù)自己的能力，有多大的腳穿多大的鞋，只要適合，就是最好的房子�！倍裁磿r候是買房的最佳時機？這可以說任何時候都是最佳時期，房地產(chǎn)不同于其他商品受經(jīng)濟波動的影響較小，不能單純的說以前的房價是多少多少，現(xiàn)在變成多少多少了，昨天的房屋和今天的房屋時不可同日而語的，無論是在園林規(guī)劃、建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計、還是土地成本上都有很大的區(qū)別。
