湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)情況。數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市中,環(huán)比上漲的城市有67個(gè),其中一線城市漲幅尤其明顯,北京新房房?jī)r(jià)連漲11個(gè)月。同比看,漲幅仍然很高,北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均在10%以上。同時(shí)根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,4月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅平均價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100.95,比上個(gè)月減少0.14,連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上漲。
面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià),你還hold住嗎?當(dāng)然買房子是人生的大事，當(dāng)然要研究好，尤其是首次買房，很多誤區(qū)需要用心才能避免，隨365房產(chǎn)網(wǎng)小編一起看看吧!
買房誤區(qū)一，買漲不買跌
房產(chǎn)投機(jī)者曾被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市“買漲不買跌”的原因，但實(shí)際上，剛需購(gòu)房者也會(huì)做出類似判斷。如果購(gòu)房者意識(shí)到房?jī)r(jià)在漲，而且還要再漲，那么現(xiàn)在買進(jìn)，過一段時(shí)間，價(jià)格再漲上去，相對(duì)來(lái)講便是便宜了。反之，房?jī)r(jià)在跌，如果購(gòu)房者意識(shí)到還要再跌，那么現(xiàn)在一買進(jìn)，就意味著過一段時(shí)間房子要貶值。于是歷年以來(lái)，當(dāng)媒體公布房?jī)r(jià)同比上升時(shí)，購(gòu)房者一般急不可待，生怕房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲，于是被迫出手，而當(dāng)媒體公布房?jī)r(jià)較過去降了幾個(gè)點(diǎn)時(shí)，購(gòu)房者反而捂緊錢包，回岸觀望。
筆者認(rèn)為：在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會(huì)知道未來(lái)跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。
買房誤區(qū)二，買二手房不如買新房
買二手房不如買新房這是典型的買房誤區(qū)。近年來(lái)隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，如今湘潭市新房的價(jià)位大都在4000－5000元／平米以。在房?jī)r(jià)居高不下時(shí)，更多人認(rèn)為，買二房不如買新房。其實(shí)不然，能夠進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行買賣的二手房，其產(chǎn)權(quán)問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房則處于絕對(duì)劣勢(shì)；其次二手房的房屋質(zhì)量是可以看得見摸得著的，新房則不是；第三，二手房，選擇面會(huì)非常大，你想要的區(qū)域里的所有樓盤都可以是你的目標(biāo)，可以對(duì)比選擇。
因此，地段、交通與配套完善的二手房性價(jià)比不比新房差。
誤區(qū)之三：過份迷信廣告語(yǔ)
很多老百姓獲取購(gòu)買信息的渠道來(lái)源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿�，這個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn)，最主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。
應(yīng)對(duì)策略：要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
買房誤區(qū)四，只看房?jī)r(jià)高低
很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過高，所以在選擇房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題，給購(gòu)房者帶來(lái)居住上的一些麻煩。所以在選擇房產(chǎn)時(shí)，還需注重品質(zhì)與責(zé)任。開發(fā)商的品牌差異與物業(yè)管理水平，對(duì)房屋后期的升值空間影響非常大。一個(gè)優(yōu)秀的品牌開發(fā)商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價(jià)格往往要貴得多。但由于房屋品質(zhì)與物管水平不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而且品牌樓盤的進(jìn)駐勢(shì)必會(huì)引入一些大型的商業(yè)配套做助推。因此，購(gòu)房時(shí)要盡量找重責(zé)任、信譽(yù)好、物管水平較高的開發(fā)商。
當(dāng)然，買房也不能盲目攀高。買房還是要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)購(gòu)買房屋，而不應(yīng)該提前花掉父母的養(yǎng)老錢為自己“謀福利”。
