湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月18日訊 調(diào)控以來，“剛需族”成為目前市場上的絕對成交主力。然而隨著房價的持續(xù)上漲，不少剛需購房者心理泛起了嘀咕，現(xiàn)在買房合適嗎？
面對突如起來的樓市反彈，剛需適合買房嗎？而我的回答基本都是：如果你是買來自住的，這個樓盤你很喜歡，價格又能承受的話，你就可以下手。對剛需購房者來說，尤其如此。前提是，你已經(jīng)考慮好了未來N年的生活。
剛需當(dāng)?shù)赖臉鞘兄�，什么樣的房子最值得買是大家關(guān)注的重點。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買房要考慮眾多因素，包括經(jīng)濟(jì)承受能力、小區(qū)建筑指標(biāo)、物業(yè)管理和社區(qū)配套等，總的來說，要購買舒適度高的房屋。
對年輕人來說，是傾全家之力來供屬于自己的第一套房子，未來可能要在這套房子里住二三十年甚至一輩子，所以購買房屋時不僅僅是關(guān)注價格，對于房屋的品質(zhì)也必須十分看重，從購房到交房，再到居住，都能有一個舒適的居住感受。改善型購房者劉女士表示，改善買房為的是什么，當(dāng)然是要住得更舒適，不管是戶型還是面積，包括小區(qū)的環(huán)境，都是要關(guān)注的因素。
如果是小兩口，準(zhǔn)備用來做婚房，那最好考慮到學(xué)區(qū)問題。因為小兩口很快會有孩子，馬上面臨這個問題，等這時再來考慮這個問題就晚了。
如果是老兩口，或者沒有孩子入學(xué)問題困擾的中年夫妻，可以考慮環(huán)境好的90平方米剛需。如果資金充裕些，可以選擇主城區(qū)內(nèi)的樓盤；如果手頭有點緊，可以考慮買九華區(qū)域或者單價在3500元以內(nèi)，卻擁有相對便捷的交通和配套。當(dāng)然，如果你不會為資金發(fā)愁，只是想要有個舒適的生活，還可以在市中心挑一套不錯的100平方米剛需房。
總的來說，剛需買房不僅需要多方了解產(chǎn)品，更需要全面了解開發(fā)商的口碑、實力。畢竟，“剛需族”口袋里的錢本來就不多，花出去的錢怎樣才能更穩(wěn)妥，更有價值?首先，要選擇位置合適的房源。從價格上看，城郊的房子具有一定的誘惑力，但真正居住起來，時間成本也是一筆不小的“開支”。因此，購房時應(yīng)盡量選擇方便上班的位置，如果不能兼顧，至少離其中一方的上班地點要近。此外，選房時要對周邊的公交線路進(jìn)行了解，選擇離站點近，交通便利的地段，這樣即便是居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實際花費的時間也會縮短。其次，要選擇適合自己的戶型。戶型沒有絕對的好壞，只有適合不適合。比如很少引客上門的人不必要求大空間的客廳，經(jīng)常在家辦公的人要有一個放置電腦的工作間，早出晚歸的上班族可以適當(dāng)降低對房屋朝向的要求……總之，要根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。另外，對于與父母生活在同一座城市的年輕人來說，離父母近也應(yīng)成為置業(yè)過程中的考慮因素之一。
