湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 說(shuō)起買房，不少剛需購(gòu)房者心里不知就有多少莫名的酸楚。確實(shí)，買房對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)是一輩子的事，不僅是人生的第一大消費(fèi)，更是以后十年或者一輩子定居的地方。然后很多剛性需求購(gòu)房者往往是第一次，不僅沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，更不知如何入市。
2013年至今，湘潭又現(xiàn)罕見(jiàn)熱銷情形。從近期的成交量來(lái)看，陸續(xù)有市民放棄觀望心態(tài)，加入買房大軍，連日來(lái)開(kāi)盤的各個(gè)樓盤也都創(chuàng)造了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，樓市大有回暖跡象。對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者而言當(dāng)前是否是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)呢？在如此變化多端的房地產(chǎn)行情下，買房如何選擇呢？
顯然，在如此錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市下，想要在居家置業(yè)、樓市投資有所收益，無(wú)厘頭買房已經(jīng)不好混了�，F(xiàn)在是技術(shù)派顯示專業(yè)力量的時(shí)候了。下手之前，看看權(quán)威專家怎么說(shuō)。
一：關(guān)于買房時(shí)機(jī)
每次樓市新政出臺(tái)后，至少有兩三個(gè)月的冷靜期，這段時(shí)間樓價(jià)都不會(huì)漲，買家可以慢慢觀察。新政兩三個(gè)月以后如果成交量開(kāi)始微升，價(jià)格微漲，就得考慮是否買房了。但如果樓價(jià)開(kāi)始跌，則可以再觀察一兩個(gè)月，待成交量開(kāi)始上升，就可以考慮入市了。
但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，早買房還是比晚買房好。綜合這幾年湘潭樓價(jià)變化來(lái)看，210年至今，樓市雖然三度起伏，但湘潭房?jī)r(jià)一直處于微漲趨勢(shì)，至今樓價(jià)還是在高位。即使2013年2月底新國(guó)五條出臺(tái)后，湘潭房?jī)r(jià)也已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月上漲。
二，買房既看房?jī)r(jià)又看品質(zhì)
這年頭，什么都在漲，買什么都難保值，只有買房子不會(huì)虧，近幾年連車位都迅速升值了。對(duì)于我們這些剛需人群來(lái)說(shuō)，買房不僅為了提高生活質(zhì)量，更看重它增值的潛力。業(yè)內(nèi)人士表示，房子是一件長(zhǎng)期消費(fèi)品，不能單純從價(jià)格上考慮，而要從實(shí)際居住需要、生活需要、工作需要等方面綜合考慮，選擇品質(zhì)最高的樓盤。
第一，看價(jià)格。 在房?jī)r(jià)飆升的年代，誰(shuí)都想買一套既便宜又高質(zhì)的樓盤。但現(xiàn)實(shí)是殘酷的，好房不便宜，便宜沒(méi)好房已經(jīng)成為當(dāng)今湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)寫照。所以，買房子絕不是越便宜越好，關(guān)鍵是要看性能價(jià)格比，也就是說(shuō)是否物有所值、價(jià)格合理。
第二，要交通便利。 隨著汽車對(duì)城市生活的影響越來(lái)越大，交通對(duì)于置業(yè)的影響權(quán)重也就越來(lái)越大。
第三，要考慮學(xué)校。隨著小孩慢慢大了，上學(xué)就成了首要考慮之問(wèn)題。
第四，要選擇生活設(shè)施稍微齊全的地方。商業(yè)可以激活一個(gè)樓盤、一個(gè)區(qū)域、甚至一個(gè)城市的無(wú)限價(jià)值，所以商業(yè)也是考量一個(gè)樓盤是不是“潛力股”的重要指標(biāo)。
結(jié)語(yǔ)： 美好人生“房”中來(lái)
其實(shí)我們買房，并不只是圖著享受，更多的是想定下一個(gè)人生目標(biāo)，給自己一個(gè)奮斗的動(dòng)力。因?yàn)橘I房所需不菲，并不是你看到好的滿意的，想買就能買下，資金的積累往往需要一個(gè)不斷努力的過(guò)程。有了新的目標(biāo)，才有會(huì)有新的動(dòng)力，才能鼓足勇氣，不斷面對(duì)未來(lái)的的艱辛與挑戰(zhàn)。否則，人生就會(huì)如一灘死水，毫無(wú)生機(jī)。
