湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月13日訊 “人生最痛苦的事情是人死了，錢(qián)沒(méi)花完”，“人生更痛苦的是人活著，錢(qián)沒(méi)了”，2009年央視春晚小品節(jié)目《不差錢(qián)》中的這句經(jīng)典對(duì)白，反映出社會(huì)上存在的兩種消費(fèi)觀(guān)——究竟是“用昨天的收入實(shí)現(xiàn)今天的消費(fèi)”，還是“花明天的錢(qián)享受今天的生活”。
在湘潭做服裝生意的李先生曾經(jīng)也很糾結(jié)，到底是用50萬(wàn)元資產(chǎn)一次性買(mǎi)房好還是貸款買(mǎi)房，繼續(xù)投資生意做大做強(qiáng)？在湘潭，與李先生有同樣糾結(jié)的購(gòu)房者不在少數(shù)�！巴惶追吭�，付款方式不同，價(jià)格差異居然如此之大！”昨日上午，當(dāng)市民何先生在市區(qū)一樓盤(pán)購(gòu)房時(shí)，如何付款的問(wèn)題讓他犯了難。因?yàn)槿绻淮涡袁F(xiàn)金付款，可以享受最低9.3折的優(yōu)惠，而選擇按揭購(gòu)房的話(huà)，折扣僅為9.7折。同時(shí)按目前基準(zhǔn)利率算或是上浮10%算還可以省下一筆不小的利息。那么買(mǎi)房，到底是選擇按揭還是一次性付清？
買(mǎi)房按揭還是一次性因人而議
2013年是我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)最頻繁的一年，第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)相繼遭遇“房產(chǎn)稅”、“地方房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”、“二手房轉(zhuǎn)讓征20%個(gè)稅”、“提高二套房首付至7成”等嚴(yán)厲宏觀(guān)調(diào)控政策。密集出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策目的就是為了遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不僅抬高了購(gòu)房貸款的門(mén)檻，還令很多想通過(guò)貸款的購(gòu)房者不得不推遲購(gòu)房計(jì)劃。
隨著房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策的落實(shí)和加強(qiáng)，一些樓盤(pán)對(duì)資金回籠的需求日益迫切，購(gòu)房者一次性付款無(wú)疑是“雪中送炭”。為此，他們對(duì)全款購(gòu)房的客戶(hù)給予較大優(yōu)惠，不少樓盤(pán)一次性付款與按揭付款之間的折扣相差拉大。這令一些購(gòu)房者很動(dòng)心，咬牙還是選擇一次性付款。
不過(guò)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家提醒市民，政策從緊的情況下，買(mǎi)房是全額付款還是貸款還是要看個(gè)人情況而定。對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，可以貸款70%，貸款還是比較優(yōu)惠的，因此首次置業(yè)者可以抓住這樣的機(jī)會(huì)。相比之下，湘潭全款買(mǎi)房的消費(fèi)者，有多數(shù)屬于二次置業(yè)。按照國(guó)家規(guī)定首付就要60%。加上銀行不斷提升的利率，算起來(lái)還是全額付款比較合算。再加上能一次性掏出幾十上百萬(wàn)元的全款買(mǎi)房者，大多資金比較雄厚，因此購(gòu)房目的也相對(duì)明確些。 最后提醒廣大購(gòu)房者，買(mǎi)房是大事，一定要考慮清楚了再?zèng)Q定。
