湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月13日訊 買(mǎi)房不是買(mǎi)白菜，不可能今天買(mǎi)的不好明天再買(mǎi)。對(duì)大多數(shù)普通百姓而言，很可能一輩子就一套房，所以房子的好壞關(guān)乎著一家人一輩子的居住幸福指數(shù)，買(mǎi)房要慎重，不要僅僅考慮入市時(shí)機(jī)、房?jī)r(jià)高低；好比買(mǎi)白菜，不斷時(shí)間點(diǎn)也會(huì)呈現(xiàn)不同價(jià)格，房子更是如此。所以，買(mǎi)房是大事，步步都要精與準(zhǔn)。
現(xiàn)在適合買(mǎi)房嗎？
經(jīng)過(guò)2012年的調(diào)整，湘潭樓市從年初逐步回暖，直至“五一”黃金月，湘潭樓市更掀起了新一輪購(gòu)房潮。就像2011年1從形勢(shì)一片大好到急轉(zhuǎn)直下一樣。2013年湘潭樓市的回暖也來(lái)得有點(diǎn)突然。不少市民這段時(shí)間都在問(wèn)以下這幾個(gè)問(wèn)題：現(xiàn)在適合買(mǎi)房嗎，還想等樓價(jià)降一點(diǎn)再買(mǎi)房，卻發(fā)現(xiàn)身邊很多朋友都買(mǎi)房了，房?jī)r(jià)似乎在上升。究竟我該不該現(xiàn)在買(mǎi)房呢？”
對(duì)此專(zhuān)家認(rèn)為，一方面，樓市好壞和政策有莫大關(guān)系。2013年，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)整政策，但地方實(shí)施政策太過(guò)保守，無(wú)疑在刺激購(gòu)房需求，很多市民開(kāi)始入市買(mǎi)房。另一方面，樓市好壞和房?jī)r(jià)有直接關(guān)系。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，湘潭房?jī)r(jià)是長(zhǎng)沙的一半，比株洲便宜近1000元/平方米，所以湘潭房地產(chǎn)根本不存在泡沫。很多市民的支付能力終于能夠得著房?jī)r(jià)了，有需求有購(gòu)房能力的自然會(huì)買(mǎi)房。
對(duì)于專(zhuān)家們的說(shuō)法廣大市民已經(jīng)聽(tīng)到了很多，總體而言，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要結(jié)合自身情況，在對(duì)各因素進(jìn)行綜合考慮對(duì)比后，選擇合適時(shí)機(jī)介入。當(dāng)然，無(wú)論何時(shí)購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房者而言，只要在衡量了各方面條件之后，它滿(mǎn)足了自己大部分的需求就是好房子，畢竟“適合自己的才是最好的”。
買(mǎi)房首選品質(zhì)樓盤(pán)
2013年的樓市走向何方，誰(shuí)也不敢妄加評(píng)論，最中庸的看法是：大漲難，下跌也難。但是住房卻是每一個(gè)人必須考慮的事情，在新國(guó)五條出臺(tái)的背景下，買(mǎi)房如何選擇，成為了每一個(gè)購(gòu)房者必須研究的課題。地段、品牌、配套、物業(yè)、價(jià)格、戶(hù)型等各項(xiàng)指標(biāo)讓購(gòu)房者看得眼花繚亂，但是有一條買(mǎi)房準(zhǔn)則，在任何時(shí)候都不落伍：品質(zhì)樓盤(pán)更有保障！
對(duì)于剛需而言，買(mǎi)房就好比結(jié)婚，一生中只有那么一次。所以越是在調(diào)控趨嚴(yán)的環(huán)境下，購(gòu)房對(duì)居住品質(zhì)的要求也越高。對(duì)于很多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是作為自己和家人生活棲息的家園，是實(shí)實(shí)在在要長(zhǎng)期居住的，所以對(duì)房子的要求更為細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)。
從未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)看，購(gòu)房者買(mǎi)房在滿(mǎn)足自住的同時(shí)，兼職帶有保值增值功能，而從目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)看，在同一區(qū)域，那些品質(zhì)樓盤(pán)在后程溢價(jià)空間方面，表現(xiàn)無(wú)疑更為出色。另外，從目前湘潭樓市現(xiàn)狀看，高品質(zhì)樓盤(pán)無(wú)論在配套還是地段方面都占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，但其價(jià)格并非高的離譜，所以在價(jià)格差不大的行情下，買(mǎi)房首選品質(zhì)樓盤(pán)。
