湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月9日訊 自3月初新國(guó)五條房地產(chǎn)調(diào)控出臺(tái)以來(lái)，穩(wěn)了一段時(shí)間的房地產(chǎn)市場(chǎng)又開(kāi)始熱鬧了，量?jī)r(jià)俱升的現(xiàn)象有所抬頭。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2013年1-4月湘潭新建住宅累計(jì)漲價(jià)200元/平方米。進(jìn)入紅五月，湘潭延續(xù)著之前回暖行情，在成交量的帶動(dòng)下，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心再度恢復(fù)，部分樓盤(pán)開(kāi)始收窄議價(jià)空間，少數(shù)樓盤(pán)并趁勢(shì)提價(jià)。
在“量?jī)r(jià)齊漲”的趨勢(shì)下，對(duì)于購(gòu)房者而言是不是已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)，現(xiàn)在是不是最佳的買(mǎi)房時(shí)機(jī)呢？為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了湘潭房地產(chǎn)專家曾如冰。
關(guān)于買(mǎi)房時(shí)機(jī)
你有買(mǎi)房的需要嗎？如果你需要你就買(mǎi)，這是最主要的時(shí)機(jī)。你有能力嗎？如果你有能力你就去買(mǎi)，這就是時(shí)機(jī)。
在曾如冰看來(lái)，買(mǎi)房有兩個(gè)條件，如果你不需要，有能力沒(méi)有用，如果你需要沒(méi)有能力也實(shí)現(xiàn)不了。當(dāng)市民問(wèn)他該不該買(mǎi)房，是否到了買(mǎi)房的時(shí)機(jī)，他的回答就兩句話：你需要嗎？如果需要你就買(mǎi)，按照你的實(shí)際能力去選房。
他認(rèn)為，房子絕不像大米，房子是特殊商品，一年以后，你想買(mǎi)房的時(shí)候這個(gè)房子可能就沒(méi)有你的了，因?yàn)檫@套房子名花有主了。
現(xiàn)在該出手了嗎？
下半年房?jī)r(jià)基本還是會(huì)出現(xiàn)平穩(wěn)上升的狀態(tài)，因?yàn)閺哪壳翱矗績(jī)r(jià)再大幅下滑可能性很小，但是另外一方面房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅反彈可能性也非常小，除了政策面的因素外，目前市場(chǎng)還是供略大于求的狀態(tài)，因此，未來(lái)一兩年房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)大幅反彈。
計(jì)劃買(mǎi)房的人，如果是出于實(shí)際需求的話，下半年應(yīng)該是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)往下走的空間不大，微漲的趨勢(shì)較大。
