湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 有的房子價(jià)格貴得嚇人，有的則價(jià)格適中，左右價(jià)格其中最重要一環(huán)是地段。如今，地段成為一個(gè)時(shí)髦的字眼，很多項(xiàng)目無(wú)不在宣稱自己的地段上佳、優(yōu)良，適于投資和居住。因此，買房，必須將地段作為首要看點(diǎn)。
地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對(duì)今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，不僅只看眼前，還要看長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。
“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購(gòu)房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。
那如何選房？業(yè)內(nèi)人士提供了兩條建議：
第一，選房就是要選文化，一個(gè)小區(qū)如果有文化品位將使居住者終身受益，而文化來(lái)自于有品牌的公司。
第二，選房一定要保值增值。一句話概括，最重要的指標(biāo)就是就業(yè)機(jī)會(huì)，這也是全世界公認(rèn)的城市價(jià)值的唯一指標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房子周邊的就業(yè)機(jī)會(huì)多，該房將不會(huì)受到任何形式影響，都會(huì)保值增值。就業(yè)機(jī)會(huì)決定了地價(jià)的升值情況，比如你買了一套房，想把房子出租，由于周邊就業(yè)機(jī)會(huì)非常好，今天發(fā)布消息，明天房子就可能租出去，同樣，如果你調(diào)到外地工作，想把房子賣掉，就業(yè)機(jī)會(huì)多的地方房子說(shuō)賣就能賣，就業(yè)機(jī)會(huì)決定了這套房子的價(jià)值。
