湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月4日訊 買房子，不僅位置地段重要，戶型設(shè)計更是和居家舒適與否息息相關(guān)。那么，應(yīng)該怎樣挑選好戶型呢？
關(guān)注一、看明廳明室還是暗廳暗室
對于明廳明室，老百姓稱之為“五明”、“六明”，指的是除了小儲藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)�；顒拥目臻g采用直接采光。明廳的戶型是首選。
關(guān)注二、看房間布局是否合理
客廳是家庭成員活動的中心，開門進(jìn)廳是禮儀所需。臥室具有私密性，如果把臥室放在門口而把客廳放在里邊就不合情理。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。
起居室應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。廳中的門應(yīng)盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2米。
關(guān)注三、看廚房是否適用
餐廳和起居廳空間宜相對獨(dú)立，餐廳如獨(dú)立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。
關(guān)注四、看衛(wèi)生間的功能區(qū)分是否恰當(dāng)
帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)一致。
關(guān)注五、看通風(fēng)換氣是否順暢
精品設(shè)計中常常采取在廚房、衛(wèi)生間甚至在客廳附近設(shè)置垂直排氣囪，對于多層建筑來說，不要吝惜排氣囪的占用面積，也不要歧視墻角的那個大排氣囪，它不影響室內(nèi)美觀，不影響廚衛(wèi)間的正常使用，它對居住是大有好處的。
相關(guān)鏈接：缺陷戶型這樣識別
有缺陷的戶型一般具有如下特點(diǎn)，挑選時務(wù)必仔細(xì)辨別：
1.起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗；
2.起居廳視野差，起居廳窗不應(yīng)正對墻面；
3.起居廳的形狀不好或尺度不合理；
4.入戶無過渡空間；
5.餐廳面積過大或過��；
6.主臥室的寬度小于3米或面積過��；
7.戶內(nèi)交通線長；
8.衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無前室；
9.四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間；
10.功能分區(qū)不合理；
11.各功能空間面積比例不當(dāng)；
12.躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng)；
13.衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等
