湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月3日訊 請問下湘潭哪里的房價最便宜，哪個的樓盤價格比較低？自3月份樓市回暖以來，越來越多的湘潭市民加入了購房熱潮中，近日不少購房者在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購買房QQ群里咨詢湘潭房價問題。
買房子并非越便宜越好
大家都明白，在居高不下的房價面前，誰都想買一套價格較低的不動產(chǎn)。然而在嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控下，買房子絕不是越便宜越好，關(guān)鍵是要看性價比，也就是說是否物有所值、價格合理。
買便宜房不是罪，在高房價面積，也迫使消費者不得不貪便宜。但是我們要考慮，對于商品房來說，是不是價格越便宜就越好呢？商品房是有產(chǎn)權(quán)的，有產(chǎn)權(quán)就可以合法地在市場上轉(zhuǎn)讓牟利，這是其最基本的價值所在；中心區(qū)的商品房享有的城市配套和基礎(chǔ)設(shè)施最多，價錢當(dāng)然就更貴，投資價值更高；有山有水的地方住起來舒服，居住價值高，當(dāng)然價錢就高，你買的不只是房子本身，還有稀缺的自然資源以及中心區(qū)所沒有的清新空氣。
商品房既是老百姓的大宗生活必需品，又是可以用來理財?shù)耐顿Y品，跟一般消費品截然不同。日常消費品是沒有增值預(yù)期的，其價值是用一定的成本價格來體現(xiàn)的。商品房不同，雖然也有成本因素，但其附著于土地，土地具有稀缺性，這種稀缺性只能用價值來衡量的，而最后定出的價格就是其價值的體現(xiàn)。
因此，買商品房買的是價值，是剛需未來5年、十年甚至一輩子居住的地方，所以說，買房并非越便宜越好，關(guān)鍵要看性價比，價格只是其中因素之一，只不過在高房價的市場環(huán)境下，價格因素被放大了。
買房建議：貨比三家不吃虧
俗話說“貨比三家不吃虧”，購房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動，耐心對同一區(qū)位、同等檔次樓盤的性能進(jìn)行比較。
而最能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)服務(wù)等。在知識經(jīng)濟(jì)時代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價值及升值潛力，同時也是決定著入住后居家生活的舒適與否的關(guān)鍵。
同交通條件類似，配套條件也主要針對城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問題，很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也就是房產(chǎn)價格逐步上升的過程。
