湘潭房產網(wǎng)4月28日訊 樓市小陽春剛剛過去，不少房地產企業(yè)又盯上了五一旺銷季。進入4月中旬，湘潭樓市就漸漸熱了起來，購房優(yōu)惠活動也是一波接著一波，讓購房者有了更多選擇。接力而來的五一小長假，對不少人來說是看房的好時機，我市的開發(fā)商更是提前做好了準備，參展的參展、優(yōu)惠的優(yōu)惠、推盤的推盤，爭搶市場之意明顯。
樓市優(yōu)惠多起來
細心的人也許會發(fā)現(xiàn)，進入4月后，就有不少樓盤的工作人員開始通過短信或者電話等方式通知與其有聯(lián)系的客戶，希望對方能夠關注和了解自己的促銷活動。
市民王女士告訴記者，從4月以來，她的手機上幾乎每一兩天就會收到一條樓盤的優(yōu)惠活動資訊。她向記者展示說：“你看這條：歡樂"五一"玩轉寶安江南城，4月29日古韻風情節(jié)濃情上演，加油卡、電影票、千元大獎任抽任送，人體彩繪驚艷登場……類似的資訊都挺有用的，我專門留下了自己比較感興趣的幾條，最近家里剛好有購房的計劃，在外地工作的女兒五一期間也會回來，到時就讓她陪我去這個樓盤看看�！�
記者從市場上了解到，以往四五月都是樓市的黃金期，今年五一前后，洛陽樓市又將迎來一波推盤的小高潮。其中，五礦·萬境水岸墅區(qū)湖濱純板小高層4月28日榮耀開盤【詳情】；萬隆·清華坊五一購房即送迷你IPad【詳情】；4月29日至5月1日，湘潭碧桂園將舉辦一系列嘉年華活動——T恤DIY、襪子娃娃DIY、風鈴DIY……歡樂五一，湘潭碧桂園邀請全城貴賓蒞臨銷售中心，參與“繽紛五一嘉年華”活動【詳情】；峰尚國際32-47㎡創(chuàng)意公寓500抵5000 即買即住【詳情】；鴻達金域世家五一鉅惠湘潭 多套特價房限時出售【詳情】；五一放假，搶0首付公寓去；駿景豪廷五一購房樂享三重禮【詳情】；歡樂“五一”玩轉寶安·江南城【詳情】……各色活動齊發(fā)，讓5月樓市提前升溫。
買房還得動起來
不管是住宅還是非住宅，在短短的3天假期里，如何花費更少的時間和精力得到較多有用而真實的房源信息呢？湘潭365房產網(wǎng)小編為您收集了一些有用的建議。
首先，五一假期短暫，切忌漫無目的地亂轉。如果有了看房計劃，可以先在專業(yè)網(wǎng)站搜索符合自身條件的樓盤信息并進行辨別與篩選。
其次，在看房之前要明確自己的需求。在真正動身之前，要對樓盤有一個初步的了解，例如打聽房子的平均售價，房子的大概情況以及小區(qū)業(yè)主的評價等。
最后，應該理性對待假日優(yōu)惠和特價房，根據(jù)實際情況調整自己的需求和心理預期�？捶空咔胁豢珊酶唑\遠，而應該從自己的實際需求出發(fā)，能夠滿足自己需求的房子才是好房子。那種看到“優(yōu)惠”便在沖動之余忽略了房子的通風采光性、戶型設計合理性的做法，常常會讓購房者“犧牲”居住舒適度，因居住質量大打折扣而后悔不已。
新房 三步驗房規(guī)避糾紛
購買二手房的風險主要來自交易環(huán)節(jié)，而購買新盤的糾紛主要來自入住之后。由于期房項目占據(jù)絕大多數(shù)，很多業(yè)主在交房之后，發(fā)現(xiàn)房屋存在這樣或那樣的質量問題，或者之前開發(fā)商承諾的配套不能兌現(xiàn)。
專家提醒業(yè)主，驗房尤其需要仔細，并介紹了驗房的流程和一些注意事項：
第一步整體房屋質量的驗收：看房屋墻體結構有沒有大的開裂、空鼓、掉渣、起翹，看房頂是否有漏水痕跡。
第二步是屋內設施的驗收：包括門窗、暖氣、煤氣、配電箱、弱電箱、紗窗、下水管道。
第三步設備使用情況的驗收：包括風道、煙道是否暢通，空調口是否漏水，地漏、坐便是否下水通暢，燈具開關插座是否能正常工作等。
此外，驗房時不易察覺的問題還有房間頂面裂縫，這有可能是墻體與墻體之間連接不牢固而出現(xiàn)的結構裂縫；檢查暖氣的供暖情況，比如暖氣熱不熱，接口處是否嚴密，有無漏水等現(xiàn)象，底部管路是否有套管保護等。預留的空調管道應該是向外下傾，這樣可以避免雨季滲水，有的空調管道沒有傾斜度，就會有雨水流到內墻。
