湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 一千個讀者就有一千個哈姆雷特，而房價的問題，比哈姆雷特更讓人頭疼。
“限購長不了，只要一放開房價攔都攔不住�！边@是投資者常說的話。
“庫存那么高，調(diào)控又不放松，還可以再等等�！边@是剛需者的見解。
“降的都是郊區(qū)，市區(qū)從來都沒降過�！边@是已購房者的所見。
“樓盤降價廣告滿天飛，價格反而漲了。”這是欲購房者的總結(jié)。
政策讓人糾結(jié)，現(xiàn)象令人眼花繚亂，數(shù)據(jù)更是叫人摸不著頭腦。3月18日發(fā)布的全國70大中城市房價報告顯示，“國五條”已出臺一月有余,樓市“高燒”仍未退去。數(shù)據(jù)顯示，3月份全國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的城市有68個，比上月增加2個。 從同比情況看，當(dāng)月70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有67個，比上月增加了5個，漲幅最高為11.2%，比上月擴大了3個百分點;同比價格下降的城市有2個，持平的有1個。
記者近日走訪湘潭在售樓盤發(fā)現(xiàn)，盡管樓市成交數(shù)據(jù)逐月攀升，但大部分房價未松動，樓盤成交依舊乏力，許多樓盤成交呈現(xiàn)出“熱冷不均”現(xiàn)象。部分開發(fā)商則夸大樓市“熱度”，對“穩(wěn)增長”政策當(dāng)利好樓市解讀，試圖“造勢托市”，影響購房者預(yù)期。
房價事大，即便是自住者，一套房就是自己一輩子的積蓄，誰都不想買了就虧。但是具體該不該買，筆者以為少看大盤多看個股。畢竟買的只是具體的一套房，而不是全國房價指數(shù)，也不是宏觀調(diào)控政策。特別是，數(shù)據(jù)總是滯后于市場，一個同比數(shù)據(jù)比環(huán)比數(shù)據(jù)就足足滯后了5個月，環(huán)比數(shù)據(jù)比市場又滯后了不知幾個月。
調(diào)控持續(xù)兩年，降價風(fēng)波也已經(jīng)刮了一輪又一輪，不管是真降還是假降，房價總體還算比較穩(wěn)定�？吹胶线m的樓盤，又恰好碰上促銷活動，這時候買下的總比買股票要劃算些。誰都希望買到最低點，但是你我誰都不是預(yù)言家。
買還是不買，自己合適最重要。上漲通道中會有便宜房，下降通道中也不乏筍盤。別被政策給忽悠了，更不要被房價忽悠了。
