湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月22日訊 由于受到新政的沖擊，此前的幾個(gè)月，城中的多數(shù)中高端項(xiàng)目大多或“擱淺”或“延期”，隨著天氣的逐漸轉(zhuǎn)暖，湘潭樓市的溫度也有所回升。進(jìn)入4月多數(shù)開(kāi)發(fā)商不再捂盤(pán)沉默，而是根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)轉(zhuǎn)船頭，制定新的營(yíng)銷(xiāo)方案，目標(biāo)客戶(hù)群緊緊鎖定在剛需一族或首次改善購(gòu)房者，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，4-5月湘潭預(yù)計(jì)將有5-6個(gè)純新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，近20多個(gè)在售樓盤(pán)推新。
隨著優(yōu)惠樓盤(pán)的大量入市，不少購(gòu)房者準(zhǔn)備出手。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，近期，多次接到購(gòu)房者反應(yīng)樓盤(pán)延期交房的信息，對(duì)此提醒廣大購(gòu)房者，寧可不買(mǎi)房，也不能心存僥幸買(mǎi)房。由于受商品房預(yù)售制度本身的限制，購(gòu)買(mǎi)期房存在著延期交房等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。特別是未取得商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可所訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同，購(gòu)房者的權(quán)益不受法律保護(hù)。因此，市民在購(gòu)房時(shí)一定要購(gòu)買(mǎi)手續(xù)齊全的房屋，并在合同中明確交房、辦理產(chǎn)權(quán)證等的期限及相關(guān)違約責(zé)任，在必要時(shí)才可以通過(guò)法律手段有效維護(hù)自身的合法權(quán)益。
同時(shí)，市民不要被樓盤(pán)“價(jià)格低廉”等表面現(xiàn)象所迷惑，在選購(gòu)商品房時(shí)一定要在認(rèn)真反復(fù)查驗(yàn)銷(xiāo)售樓盤(pán)的“五證一照”.在實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，購(gòu)買(mǎi)合法的商品房。
