湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 春節(jié)過(guò)后，2013年新國(guó)五條及其實(shí)施細(xì)則的驟然而至，不論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都措手不及。然而，“新國(guó)五條”出臺(tái)，并沒(méi)有阻擋湘潭樓市繼續(xù)升溫。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過(guò)2月份春節(jié)假期的休整之后，3月湘潭樓市成交再創(chuàng)同期新高，新建商品房成交量達(dá)44.57萬(wàn)㎡，是近三年來(lái)同期最高紀(jì)錄，湘潭樓市仍在高位運(yùn)行的軌道之中。
而在房?jī)r(jià)方面，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月湘潭住宅均價(jià)為3898元/平米，是自2012年10月份以來(lái)連續(xù)6個(gè)月上漲，同比去年10月3467元/平米上漲431平米，上漲幅度為12.43%。
談及湘潭房?jī)r(jià)未來(lái)的走向，業(yè)內(nèi)人士對(duì)湘潭樓市走向表示出了積極的信心，但側(cè)重點(diǎn)各不一樣。“隨著湘潭經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭持續(xù)，城鎮(zhèn)化速度必然加快，剛性需求更加明顯。湘潭未來(lái)的房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)上漲，性價(jià)比必將同比提高，低端項(xiàng)目發(fā)展困難，品質(zhì)好的高端項(xiàng)目空間大，前景好。”湘潭房產(chǎn)專家曾如冰認(rèn)為，隨著湘潭市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城鎮(zhèn)化速度的加快，剛性需求將更大，對(duì)住房質(zhì)量的要求也將更高，而受政府規(guī)劃和保障性住房建設(shè)力度加大的影響，未來(lái)湘潭房?jī)r(jià)將回歸到比較理性的上漲狀態(tài)，120平方米左右的中高端、精品商品房將迎來(lái)更大的市場(chǎng)空間。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人何總也認(rèn)為，湘潭城鎮(zhèn)化水平還不高，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，隨著居民家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，越來(lái)越多的居民將加入改善剛需行列，再加上結(jié)婚、就業(yè)等因素，使得購(gòu)房需求持續(xù)旺盛。同時(shí)隨著土地、建筑材料價(jià)格的持續(xù)上漲，未來(lái)湘潭房?jī)r(jià)必將跟著上漲，樓盤(pán)的品質(zhì)和性價(jià)比都比較高。
