在2009年火爆樓市的刺激下，各大房企都制定了創(chuàng)新高的銷(xiāo)售目標(biāo)。如今，半年時(shí)間過(guò)去，從公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的開(kāi)發(fā)商來(lái)看，有八成房企銷(xiāo)售額未能完成去年總目標(biāo)的50%。
為保證業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)華麗，在下半年，綠城、金地、龍湖、禹洲、恒盛都紛紛加大推盤(pán)量。專(zhuān)家表示，從4月份中旬開(kāi)始，樓市調(diào)控風(fēng)暴愈演愈烈，本就高企的銷(xiāo)售目標(biāo)恐難以實(shí)現(xiàn)。
不及50%
到了7月份，各大上市房企交出了在新政調(diào)控之下期中考試的成績(jī)單。
7月6日，房地產(chǎn)龍頭老大發(fā)布公告，1-6月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積320.2萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額367.7億元，比去年同期增長(zhǎng)19.5%，成為目前房地產(chǎn)行業(yè)中唯一一家半年銷(xiāo)售超過(guò)300億元的企業(yè)。
年初，萬(wàn)科計(jì)劃在2010年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售800億元的目標(biāo)。如今看來(lái)，今年上半年其僅完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的45.9%。萬(wàn)科期中考試成績(jī)并不及格。值得注意的是，從公布業(yè)績(jī)的上市房企來(lái)看，多家也都面臨同樣“不及格”的問(wèn)題。
綠城中國(guó)今年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額219億元，較去年同期增長(zhǎng)僅為4%。而綠城在2010年制定的銷(xiāo)售目標(biāo)是670億元，依此推算，綠城上半年銷(xiāo)售僅完成其全年的33%。
富力地產(chǎn)今年上半年實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷(xiāo)售收入累計(jì)約125.16億元，同比下降了2%。而其2010年全年的銷(xiāo)售目標(biāo)為300億元，依此推算，富力上半年僅完成全年目標(biāo)的42%。
此外，依據(jù)公告顯示，保利、金地、恒盛、龍湖、復(fù)地今年上半年分別實(shí)現(xiàn)217.55億元、53.76億元、41.68億元、104.8億元、40億元，分別完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的43.5%、25.6%、28%、42.2%、49%。
值得注意的是，上半年不乏完成目標(biāo)者。從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的潘石屹將最為高興。SOHO中國(guó)今年上半年實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷(xiāo)售額118.9億元，同比增長(zhǎng)了164倍，完成了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的66.05%。另一家為合景泰富，上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入65億元，已經(jīng)完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的65%。
某網(wǎng)站對(duì)已經(jīng)公布業(yè)績(jī)的12家上市房企統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，八成房企未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，僅完成年銷(xiāo)售目標(biāo)的40%左右。
日前，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷(xiāo)售排行榜》顯示，在排名前20位的大型房企中，前6個(gè)月只有恒大地產(chǎn)一家完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的50%以上，另有三四家房企完成了全年目標(biāo)的接近40%。總體來(lái)看，超過(guò)九成的房地產(chǎn)企業(yè)均未能完成今年銷(xiāo)售目標(biāo)的五成。
