湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月18日訊 2012年的樓市對于許多購房者來說，是充滿了觀望、猶豫、糾結(jié)的一年，因為市場變化太快，讓很多人無所適從，之前的買房計劃到最后并沒有實現(xiàn)。而在2013年春，我們看到了樓市的“小陽春”，也切切實實感受到，正是普通人的安居樂業(yè)夢、強大的剛性需求者撐起了樓市的春天。春天已經(jīng)來了，買房還等什么？
一年一度的五一假期即將來臨，剛性需求者買房正當(dāng)時。無論多么殘酷，現(xiàn)實總是現(xiàn)實，敢于面對總比選擇逃避要好。高房價是現(xiàn)實，但總有相對好的政策、較低的波谷、合適的出手時機；房價飆升，除了“望房興嘆”之外，也同樣意味著財富的快速積累。
剛性需求者此時買房更適宜。蛇年開春，“新國五條”呼嘯而來，在房地產(chǎn)行業(yè)引起不小的波瀾。對于2013年樓市的走向，一時間眾說紛紜。新政之下的樓市還能有“小陽春”的熱度嗎?業(yè)內(nèi)人士分析，實際上，此次出臺的新政對剛性需求者不僅沒有影響，反而起到利好作用，因為政策調(diào)控的初衷就是打擊投資投機性需求，讓剛性需求者得到充分的保障。
剛性需求者買房要趁早。“買或者不買，房價就在那里，不悲不喜；降或者不降，庫存就在那里，只增不減……” 短短數(shù)字，詼諧卻也讓人心生感慨，眾多首次置業(yè)者尤其是剛性需求者對于“買房”、“何時購買”、“房價”心生矛盾。專家分析，沒有經(jīng)歷房價大跌的中國房地產(chǎn)市場，“抄底”言過其實，但對于剛性需求者來說，買房還是要趁早。居民收入倍增、城市化進程的持續(xù)發(fā)展，如果沒有大的經(jīng)濟波動，房價會以更穩(wěn)健、更合理的步伐上升。
剛性需求者買房莫猶豫。調(diào)控政策的定調(diào)，無疑為目前的樓市成交、剛性需求者入市打了“強心針”。調(diào)控以來,“剛需族”已經(jīng)成為目前市場上的絕對成交主力。這更讓眾多開發(fā)商“擦亮眼睛”，搶占市場，對今后的銷售策略和推貨方向更加明確。面對調(diào)控，開發(fā)商會更謹慎，針對剛性需求，推出性價比高、“質(zhì)優(yōu)價廉”的中小戶型。
剛性需求者買房“買”的就是生活。買房買的不僅是不動產(chǎn)，還是未來的生活。因此不能單純地從價格上考慮，還要從實際居住需要、生活需要、工作需要等方面綜合考慮，選擇性價比較高的樓盤。對于大多數(shù)“80后”剛性需求者來說，購房時要“量力而行”，更重要的是要找準合適自己的居住區(qū)域。
對于有剛性需求的購房者來說，2013，圓一個住房夢，顯然是機會。
選擇余地增加
湘潭樓市在“買房如買菜”的火爆時期，購房者想要買一套房都需要托各種關(guān)系，而要買一套各方面適合自己的房子，就更是難上加難了。
不過，房子作為大宗商品，買一套房子往往要傾盡一戶人家?guī)状姆e蓄，當(dāng)然購買之前要慎之又慎，最好能夠適合所有家庭成員的需求。比如戶型設(shè)置要合理，離上班的地方要近，最好邊上就有學(xué)校方便孩子上學(xué)，又如周邊的配套要齊全，不用買個菜要開車出去，洗件衣服理個發(fā)做個美容也可以就近解決……如果說之前提這些有些不太現(xiàn)實，那么現(xiàn)在，購房者可以好好挑一挑了。
為了滿足購房者的需求，很多開發(fā)商紛紛通過精裝改毛坯或者其他方式，加入剛需樓盤的行列，導(dǎo)致這塊市場的供應(yīng)量大量增加，購房者想要買房的話，就可以從樓盤的各個角度進行比較，從而選出最中意的一個樓盤來。
價格合理回歸
不僅是選擇余地增加，對于購房者們更大的利好是，寫入許多樓盤的價格，是明顯降低了。特別是臨近年底，因為迫切的回款需求，不少樓盤的降價幅度。而從總價上來看，如果說以前沒有個100萬元買不到房子，但現(xiàn)在五六十萬元的房子，也有不少了。
