據(jù)杭州中介統(tǒng)計(jì)，今年1-6月杭州主城區(qū)二手房交易均價(jià)達(dá)到19536元/平方米，同比上升47.15％。同時(shí)，租賃市場(chǎng)的平均租金也達(dá)到2252 元/月，同比增長(zhǎng)13.85％，高于往年7％—12％左右的上漲幅度。
據(jù)我愛(ài)我家研究中心監(jiān)測(cè)，今年上半年，杭州整體二手房交易均價(jià)基本呈現(xiàn)階梯式的上漲局面。年初隨著二手房交易升溫的作用，交易價(jià)格便開(kāi)始一路向上攀升，到了4月交易均價(jià)已經(jīng)達(dá)到20591元/平方米，創(chuàng)下歷史新高。在隨后的市場(chǎng)調(diào)控下，成交價(jià)小幅波動(dòng)，但依然在2萬(wàn)元左右徘徊。6月，19968 元/平方米的交易均價(jià)較去年底上漲3120元/平方米。
2010年杭州二手房的成交量可謂是“潮起潮落”，從年初的冰點(diǎn)到3，4月的火爆樓市到目前的僵持狀態(tài)，上半年6個(gè)月里就經(jīng)歷了從冰點(diǎn)到沸點(diǎn)再至冰點(diǎn)的跌宕起伏。
據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，與去年上半年杭州二手房市場(chǎng)2萬(wàn)余套的成交量相比，今年杭城二手房市場(chǎng)成交量明顯下降，僅為去年同期的 61％。
另外，在租賃市場(chǎng)上，今年上半年租金價(jià)格上揚(yáng)明顯。據(jù)監(jiān)測(cè)，雖然杭州二手房供應(yīng)和需求都大幅上漲，但供需比仍比較緊張。受供需比影響，2月份后租金價(jià)格出現(xiàn)上揚(yáng)，3月份達(dá)到2273元/月， 4、5、6月份平均租金都在2300元/月以上。
其中一居室、二居室和多居室上半年的平均租金價(jià)格分別為1833元，2192元和3109元，較去年同期上漲16.01％、13.22％和 16.35％.
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