湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 新“國五條”出臺后，湘潭二手房市場異�；鸨�。然而，選購二手房也不能急于求成，買房子要面面俱到，尤其是購買二手房。除了對地理位置和周邊配套的考察外，如何挑選適合自己居住的戶型也非常關(guān)鍵。好戶型不僅能夠使購房者感覺到舒心，而且通過簡單的裝修或裝飾也能夠達到“意想不到”的效果。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯就為大家提供一些挑選二手房戶型的建議：
首先，客廳是一套房源，或者說一個家庭的“門面”
客廳的戶型結(jié)構(gòu)是整個住宅的關(guān)鍵。“寬敞”、“明亮”是客廳的最基本條件，購房者可以根據(jù)自己的喜好選擇大客廳或者緊湊型的客廳。大客廳最好選擇朝向較好、采光好的通透式戶型。這樣既可以方便家具的擺放，寬敞的戶型結(jié)構(gòu)也能夠起到提升整個房屋空間的效果。小客廳則可以選擇方形，盡量避免一些拐角和不規(guī)則的戶型。
其次，臥室很重要
主臥面積在12平方米左右，次臥在10平方米左右最為適合。主臥最好選擇帶陽臺，采光好的戶型，次臥則可以根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，可以選擇其他朝向或者封閉式的。臥室是人們停留時間最長的地方，如果它不夠舒適會影響到購房者對整個房屋的喜ai。
第三，廚房和餐廳也盡量不要忽視
如果家庭成員較少，可以選擇戶型面積較小或者廚房和餐廳一體化的格局，如果餐廳要獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。另外，提醒廣大購房者，二手房由于房齡等因素，廚房和陽臺可能存在一些破損隱患，購房人應(yīng)當(dāng)對這些細節(jié)進行詳細的考察，避免由于選房不慎造成日后的煩惱。
最后，戶型最重要的就是采光
買二手房，最重要的就是要關(guān)注采光效果。一般來說，戶型面積合適，才能做到采光和通風(fēng)效果俱佳。一般來說百平方米的兩室戶型，起居室的開間在3.8-4米，客廳至少在20平方米；主臥面積不小于12平方米，次臥面積也應(yīng)該在10平方米以上；廚房最好不要小于4平方米。在選擇優(yōu)質(zhì)戶型時，一定要注意選擇有光帶窗的廚房，能夠自然采光和自然通風(fēng)。
