湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月26日訊 買還是不買？每到新年伊始，類似的話題總是讓購房者備受糾結(jié)。而對于2013年這個(gè)特殊的年份，這一難題回答起來更為困難。相對平穩(wěn)的房價(jià)明年會(huì)是怎樣的行情，國家對房產(chǎn)的調(diào)控政策會(huì)不會(huì)有變化，銀行的貨款利率是增還是降？而近階段對明年房價(jià)的走勢，各種預(yù)測讓人霧里看花。到底2013年湘潭樓市市怎么走勢？房子是買還是不買？
首先，國家調(diào)控房地產(chǎn)，目的是讓房價(jià)平穩(wěn)增長，而不是讓房價(jià)跌，如果房價(jià)真的跌的太猛，就會(huì)出現(xiàn)像美國那樣的次貸危機(jī)，金融系統(tǒng)就會(huì)崩盤，國家肯定會(huì)出手拯救。
其次，國家調(diào)控房地產(chǎn)，地產(chǎn)商就會(huì)和國家博弈，推遲樓盤的銷售速度或者囤地不蓋房子，這樣市面上的可售房源就會(huì)減少，而中國的城市化進(jìn)程是不可阻止的，剛性需求還是有的，包括需要結(jié)婚和改善性住房的。所以越是調(diào)控，其結(jié)果是房價(jià)越長。
其三，現(xiàn)在通貨膨脹越來越厲害，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，是保值增值的產(chǎn)品，很多人為了不讓自己手里的錢貶值，就會(huì)投資房產(chǎn)，所以房價(jià)不會(huì)大跌�，F(xiàn)在通貨膨脹只要看看黃金期貨就知道了，黃金一直在漲，現(xiàn)在都1300多美元了，黃金漲了多少就知道人民幣貶值了多少。
其四，房地產(chǎn)是地方政府財(cái)政收入的很大來源之一，如果真把房地產(chǎn)打壓下去了，地方政府的收入就會(huì)減少，這也是官商勾結(jié)的原因所在。
其五，金融危機(jī)還沒有完全過去，歐美國家會(huì)印刷大量鈔票，導(dǎo)致流動(dòng)性泛濫，肯定會(huì)傳導(dǎo)至中國，所以原材料和物價(jià)只會(huì)越來越高。
總體來說在一線城市房價(jià)飆升的大背景下 雖然政府在大局上采取了相應(yīng)的政策 抑制了房價(jià)的過熱 但在二線乃至三線城市 房價(jià)之間的差距會(huì)越來越小 還有上漲的勢頭 因?yàn)槿�城市的發(fā)展主旨依然是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)提高GDP所以依然會(huì)漲。
所以綜上所述，房價(jià)長期還是看漲的。所以想買房，在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候還是出手為好，早買早安心。
