湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月23日訊 隨著被稱之為新新人類的“80、90后”逐漸達(dá)到法定結(jié)婚年齡，加之今年201314的火熱結(jié)婚登記潮，不少年輕人都即將在2013年年完婚。春季歷年來是結(jié)婚旺季，對于大多數(shù)準(zhǔn)婚族而言，房子都是一個無法回避的問題。最近一段時間，全國樓市成交復(fù)蘇態(tài)勢明顯，從我市樓市的市場反應(yīng)情況也可見一斑，其中，以購買婚房為主的剛需客戶仍是樓市成交主力。
有調(diào)查顯示，“準(zhǔn)婚族”的年齡一般以20多歲至35歲左右的居多，除了少數(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)以外，多數(shù)都需要尋求父母幫助或者貸款購房。對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，準(zhǔn)婚族在對婚房選購時，首先要考慮的是合理的預(yù)算，年輕人應(yīng)遵循梯度消費(fèi)的購房理念。
筆者走訪時發(fā)現(xiàn)，目前湘潭樓市100平方米左右的兩房、三房成為婚房類置業(yè)人群的首選�！艾F(xiàn)在年輕人不愿意和老一輩住一起了，給兒子準(zhǔn)備一套90平方米左右、兩室的房子就可以了，以后有了小孩也夠住�！币晃豢捶康膹埮空J(rèn)為，年輕人買房最好還是有多大能力辦多大事。
由于結(jié)婚是人生的一件大事，無論房價是何種走勢，婚房都已經(jīng)被套上了剛需的光環(huán)。對于準(zhǔn)婚族來講，買房沒什么經(jīng)驗(yàn)可談，但從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，他們未來的消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生根本變化，所以從這一點(diǎn)來說，只買對的不買貴的，挑選適合自己目前需求的樓盤應(yīng)該是基本準(zhǔn)則。
在筆者看來，年輕人購置婚房的確需要掌握好梯度消費(fèi)的原則，雖然結(jié)婚可以說是步入了一個新的人生階段，但此時購房者未來的收入、工作等還存在較大的變數(shù)，說到底，這時還處在梯級購房的初級階段。準(zhǔn)婚族不必為了面子工程而追求一步到位，成為不折不扣的“負(fù)翁”一族。而且在對未來的房地產(chǎn)走勢還不明朗的情況下，這一點(diǎn)就顯得更為重要了。
業(yè)內(nèi)人士建議，準(zhǔn)婚族購買中小戶型婚房有可能是暫時過渡，而并非長久之計(jì)，因此在購買時還要考慮投資潛力，房源要具備地段、環(huán)境、后期服務(wù)等方面的優(yōu)勢，以便日后轉(zhuǎn)賣或出租。對暫時缺少私家車的一批年輕人來說，樓盤周邊的交通顯得尤為重要，交通方便的物業(yè)能節(jié)省業(yè)主上下班時間，即便購買了遠(yuǎn)離市中心的樓盤，也要看其交通配套是否比較完善，如果理想的話，則省下大筆的購房資金。
筆者認(rèn)為，未來“80、90后”大部分人都會二次甚至多次置業(yè)，在創(chuàng)業(yè)階段不必給自己套上沉重的枷鎖，而應(yīng)選擇性價比高的中小戶型，作為過渡時期的跳板；此外，還應(yīng)估量一下購房后的家庭收支狀況，根據(jù)專家測算，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是較為安全的，那樣，年輕小兩口婚后才有較好的生活品質(zhì)。
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