湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 和暖的春風(fēng)吹化冰川，蒼茫的大地吐出嫩綠。乍暖還寒時(shí)，春色已在眼前。這正是人間的好時(shí)節(jié)。試看湘潭房地產(chǎn)，風(fēng)云涌動(dòng)，如這乍暖還寒天：“新國(guó)五條”如利劍上懸，只是細(xì)則尚未落地。時(shí)下，新“國(guó)五條”提出將近一月，湘潭樓盤售業(yè)績(jī)節(jié)節(jié)攀升，庫(kù)存急劇下降。然購(gòu)房者還在糾結(jié)中徘徊，買還是不買?
今年春，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次出現(xiàn)觀望情緒。“新國(guó)五條”出臺(tái)了，但各地的執(zhí)行細(xì)則還沒(méi)出來(lái)，購(gòu)房者和開發(fā)商都在觀望，更是在買與不買、賣與不賣中徘徊糾結(jié)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，既然從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，湘潭房?jī)r(jià)仍有較大上升空間，那么，對(duì)購(gòu)房者而言，當(dāng)下不失為一個(gè)購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
“春節(jié)后，身邊不少朋友買了房，而且都是現(xiàn)房，看來(lái)我也要考慮‘出手’了”。湘潭市民劉先生的感受并非個(gè)別現(xiàn)象。今年元旦后，湘潭不少售樓部都表示，節(jié)后買房的客戶大部分為首次置業(yè)者。
“我這幾個(gè)月看了不少樓盤，正準(zhǔn)備出手呢�！笔忻褛w先生說(shuō)，他的買房計(jì)劃實(shí)行了好幾年，每年想要買的時(shí)候，總會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)再等等，房?jī)r(jià)也許會(huì)降，結(jié)果等了兩年，房?jī)r(jià)卻一直上升，不見(jiàn)跌落，手里攢的首付一再變化，這回一定要買了，不能再等了。
記得一位網(wǎng)友說(shuō)過(guò)，中國(guó)樓市只有“瘋需”和“恐需”。所謂“瘋需”就是一有機(jī)會(huì)就買房，他們手上有多少住房，可能連他們自己都不十分清楚;“恐需”就完全不一樣，他們被房?jī)r(jià)嚇怕了，錯(cuò)過(guò)了“五千”，錯(cuò)過(guò)了“一萬(wàn)”，再也不敢錯(cuò)過(guò)“一萬(wàn)五”。
以湘潭而言，房?jī)r(jià)一定時(shí)期內(nèi)保持平穩(wěn)發(fā)展，略有上浮是大多數(shù)行業(yè)人士的共識(shí)，在這樣的環(huán)境下結(jié)合自身實(shí)際綜合考慮，處理房子事宜才最可取。以二手房論，前期有行業(yè)人士就湘潭實(shí)際做出解釋，按照房?jī)r(jià)差額的20%征收個(gè)稅，差別并不很大。因而，避免“躁動(dòng)跟風(fēng)”“沖動(dòng)置業(yè)”也是市民應(yīng)留意的重點(diǎn)。
