湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 眼下，正是租房的高峰期。然而也隨之涌現(xiàn)了很多小型，甚至是微型的二手房中介公司。這些公司圈地占山，僅僅幾平米就可以開一家二手房中介公司，采用各種不正當?shù)氖侄钨嵢〔顑r。近日小編咨詢不少業(yè)內(nèi)人士獲悉，一些不法分子和黑中介也趁著這個時機，布下各種陷阱，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒租房業(yè)主和客戶防范“黑中介”騙人要注意四點。
一、注意：規(guī)模小的中介問題多
某些中介公司雖然也在報紙上做房屋出租信息的廣告，甚至標注出有這個那個分部、分店，但其實銷售網(wǎng)點往往少得可憐，業(yè)務人員不過幾十人甚至十幾人，品牌不響，名字很陌生，這些中介公司出現(xiàn)問題的可能性往往很大。
二、注意：價格離譜兒的要當心
對出租房屋的業(yè)主來說，當然希望租價越高越好。但是真當有中介公司給您的房子開出天價時，您可要留心了！同類型的房子價格相近，您自己的房子到底能租什么樣的市場價才合理，您多咨詢幾家大的中介公司自己就能有譜兒。
三、注意：合同規(guī)范
合同不規(guī)范的有后患不負責任的中介公司一般不會在合同中標明自己在租出房屋之后所應承擔的責任與義務。
檢查中介公司的合同是否規(guī)范，是否為所委托的房屋承擔相應責任，是業(yè)主保障自己利益的重要手段之一。此外，售后服務的內(nèi)容也很重要。中介公司能否按時支付房租，能否協(xié)助賠償，能否先行賠付等售后服務都是出租業(yè)主需對其考察的必選項。有了這些服務的承諾，業(yè)主才能放心進行房屋的委托。
租房的客戶也同樣要注意這一點。不法中介在出租房屋之前會用各種承諾吸引客戶租房，而出租后卻對承租客戶的要求一概“視而不見、聽而不聞”。而大型品牌中介的做法則是不僅履行售前承諾“不成交不收費、房源保真、客戶保真”，售后服務更認真落實到“客戶的需求我們盡量滿足”。
四、注意：交付房租方式有文章
不法中介往往會以低價為誘餌，騙取客戶交納半年甚至整年的房租，因此也給大規(guī)模套現(xiàn)卷款提供了可能。一般規(guī)范的中介公司多按照北京市場的慣例采取押二付三等收費形式。
