湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月20日訊 最近房價暴漲似乎成為熱門話題,本該是樓市傳統(tǒng)淡季的2月,卻延續(xù)了1月上漲的態(tài)勢。3月18日，國家統(tǒng)計局公布2013年2月全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)。與上月相比，今年2月份監(jiān)測的70個大中城市中，價格下降的城市僅有1個（溫州（樓盤），下降0.4%），持平的城市有3個，其余66個城市均上漲。作為一線城市的北京（樓盤）、廣州（樓盤）漲幅最高，達(dá)3.1%。市場的持續(xù)回暖及近期樓市的各種動蕩表現(xiàn)，似乎都在驗證“房價暴漲”預(yù)言。
那么房價暴漲真是開發(fā)商所期待的嗎？其實不然！任志強(qiáng)的三月房價暴漲論，表達(dá)了一個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂。任志強(qiáng)并不希望房價暴漲。不單是任志強(qiáng)，湘潭絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都不希望房價暴漲。
“希望價格和交易量均可以保持穩(wěn)步上漲，不要出現(xiàn)暴漲�！毕嫣赌硺潜P策劃總監(jiān)告訴記者，該樓盤的開發(fā)周期還處于中期，未來還有不少貨量推出市場。目前，房地產(chǎn)市場面臨著不少壓力，作為在湘潭長期發(fā)展的房企，開發(fā)商并不愿意看到房價的突然暴漲�！跋嫣懂吘故侨木�城市，外來人口數(shù)量不大，市民的收入水平也不高，購房剛需的增長速度不會太快，房價突然被推高，讓大部分市民失去購房能力，我們的房子也只能有價無市�！�
無獨有偶，湘潭九華一知名樓盤策劃表示，房價上漲速度過快是不正常的，開發(fā)商也擔(dān)憂這種情況，因為這樣不利于市場的長足發(fā)展。近日，國家出臺的新國五條就已經(jīng)針對房價過快上漲的情況出臺了一系列的調(diào)控措施，作為開發(fā)商只能根據(jù)市場的進(jìn)一步發(fā)展不斷調(diào)整自身，適應(yīng)市場變化。面對市場的變化，開發(fā)商唯有做好自己，不哄抬房價，為購房者提供好產(chǎn)品，提供超值的產(chǎn)品才是正確的做法。
“湘潭樓市未來將出現(xiàn)兩極分化�！�湘潭房地產(chǎn)分析師王先生認(rèn)為，按照樓盤一般的營銷策略是：先以較低價格推出位置等較差的產(chǎn)品，以吸引購房者關(guān)注，再逐步加價推出更好的房源，最后才會推出景觀最好的樓王單位，以此營造一個良性的購房氛圍。因此，“一刀切”地搞“限漲令”會打亂營銷策略，造成市場混亂。
王先生還指出，在新“國五條”細(xì)則剛剛出臺的市場背景下，盡管市場短期內(nèi)出現(xiàn)過戶潮、市場異動現(xiàn)象，但這并不代表市場趨勢，一旦新國五條細(xì)則具體落地各地執(zhí)行，政策面對于市場的影響就開始顯現(xiàn)，房價短期內(nèi)快速反彈與上漲的趨勢有可能會得到緩解。
