各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為進一步規(guī)范房湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理，根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2011〕196號文件《關(guān)于印發(fā)湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法的通知》，制定本規(guī)定。
一、我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理工作由湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責，（以下簡稱市信管辦），具體負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息收集、評價、披露、使用等工作。市信管辦辦公地點設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
二、凡在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其信用信息相關(guān)工作、相關(guān)活動適用本規(guī)定。
三、房地產(chǎn)企業(yè)信用信息由基礎(chǔ)信息、良好信息、提示信息和警示信息組成。
1、企業(yè)基礎(chǔ)信息包括企業(yè)注冊登記的基本情況、組織機構(gòu)代碼、基本財務(wù)指標、取得的行政許可情況、資質(zhì)情況、經(jīng)營業(yè)績、合同履約情況、工程及服務(wù)質(zhì)量、行政機關(guān)依法進行專項或者周期性檢驗的結(jié)果等。
2、良好信用信息由下列內(nèi)容組成：
①企業(yè)獲得市級以上行政機關(guān)、行業(yè)組織表彰；
②企業(yè)通過國際質(zhì)量標準認證或國家、省級行政機關(guān)、行業(yè)組織質(zhì)量標準認證；
③經(jīng)營項目獲得廣廈獎、魯班獎、芙蓉獎、國家示范項目、省優(yōu)項目等省級以上行政機關(guān)、行業(yè)組織頒發(fā)的獎項；
④法定代表人或主要負責人受到縣級以上行政機關(guān)、市級以上行業(yè)組織表彰；
⑤法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以記入的其他良好信用信息。
3、提示信用信息由下列內(nèi)容組成：
①違反法律法規(guī)，受到行政處罰；
②違反本行業(yè)規(guī)范、公約；
③侵害消費者合法權(quán)益；
④法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以記入的其他提示信用信息。
4、警示信用信息由下列內(nèi)容組成：
①嚴重違反法律法規(guī)，受到行政處罰；
②嚴重違反行業(yè)規(guī)范、公約，被行業(yè)組織制裁；
③嚴重侵害消費者權(quán)益，在社會上造成惡劣影響；
④被追究刑事責任。
四、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息聯(lián)絡(luò)員制度。各開發(fā)企業(yè)必須安排專人擔任信用信息聯(lián)絡(luò)員（以下簡稱信息員），具體負責所屬企業(yè)的信用信息填報、聯(lián)絡(luò)工作。信息員實行持證上崗，具體辦法按《湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息聯(lián)絡(luò)員制度》執(zhí)行。
五、信用信息填報實行月報制度。各開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月10號之前完成數(shù)據(jù)填報。在規(guī)定時間內(nèi)未填報或填報不合格的，當月信用評分為0分。企業(yè)填報的數(shù)據(jù)必須真實準確，不得虛報、假報、瞞報和漏報。
六、信用信息管理系統(tǒng)的信用信息由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行填報，由市信管辦進行初審，由省信管辦負責審核。
七、將信用信息管理系統(tǒng)的審核情況與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作掛鉤。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有按要求向信用信息管理系統(tǒng)填報數(shù)據(jù)，經(jīng)審核通過后，系統(tǒng)才能進入資質(zhì)年檢、延期、升級業(yè)務(wù)模塊，辦理資質(zhì)年檢、延期、升級等相關(guān)業(yè)務(wù)。
八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用實行分值評估和等級評價制度。信用分值評估是指信用信息量得分，每年評估一次，產(chǎn)生年度信用評估值。等級評價是指根據(jù)年度信用評估值平定當年信用等級。信用評級和結(jié)果應(yīng)用，以年度信用評分的終審結(jié)果作為依據(jù)。
九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用等級分為A B C D四個等級。
1、A級：信用優(yōu)秀，年度信用評估值120分以上（含120分），無提示信用信息和警示信用信息；
2、B級：信用良好，年度信用評估值100分（含100分）至120分之間，無提示信用信息和警示信用信息，或者年度信用評估值120分以上（含120分），有提示信用信息，無警示信用信息；
3、C級：信用一般，年度信用評估值80分（含80分）至100分之間，無提示信用信息和警示信用信息，或者年度信用評估值100分以上（含100分），有1條警示信用信息；
4、D級：信用較差。年度信用評估值低于80分，或者年度信用評估值100分以下，有提示信用信息，或者年度信用評估值100分以下，有1條警示信用信息，或者有2條以上警示信用信息。
十、信用評價等級結(jié)果的使用按照如下規(guī)定執(zhí)行：
1、A級企業(yè)，在企業(yè)檢查、資質(zhì)升級中免于實地檢查和原件核驗；項目資本金監(jiān)控可根據(jù)項目實際情況適當降低監(jiān)控標準，但最低監(jiān)控額不低于監(jiān)控標準的50%。
2、B級企業(yè)，資質(zhì)年度檢查和項目資本金監(jiān)控按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、C級企業(yè)，企業(yè)法人代表或主要負責人須到當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門說明情況，并提出限期整改方案（整改期原則不超過三個月），在整改期間不得承接經(jīng)濟適用房、廉租住房、公共租賃房和棚戶改造區(qū)改造項目建設(shè)。
4、D級企業(yè)，嚴格監(jiān)控項目資本金；當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門要到企業(yè)實地檢查，限期整改（整改期原則不超過六個月）；不得承接經(jīng)濟適用房、廉租住房、公共租賃房和棚戶改造區(qū)改造項目建設(shè)。行業(yè)主管部門向有關(guān)單位通報情況，進行風險提示。
十一、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理聯(lián)動機制。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市發(fā)改、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、人防、統(tǒng)計、相關(guān)金融機構(gòu)等構(gòu)建聯(lián)動監(jiān)管機制，實現(xiàn)信息共享，管理同向。
十二、本規(guī)定未盡事宜，按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2011〕196號文件執(zhí)行。本規(guī)定自2013年3月1日起執(zhí)行。
