湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 “買不買房看戶型”。對于購房者來說，一個好的戶型，最主要就是應站在大眾購房者的角度來考慮，遵照個人的生活習慣，來滿足功能性、舒適性、私密性和美觀性這四大方面。
1、功能性：不破不立。一個好的住宅戶型應能滿足起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作、學習等7項基本功能需求。
2、舒適性：營造空間附加值，做到干濕分離。房型好的住宅還體現(xiàn)在住宅的舒適性上，主要表現(xiàn)為戶型設計理念是否“人性化”，每一個空間設計是否充分考慮周全。當然，每一個年齡段的業(yè)主各自需求、對房子舒適度要求也不盡相同。
3、私密性：這應從兩個方面談：一是對外的私密性，臥室、衛(wèi)生間應處于與客廳相對分離的位置，如果客人去往客廳還要經(jīng)過臥室和衛(wèi)生間，多有不便；二是對內(nèi)的私密性，大人與小孩的臥室要拉開距離，兩代人應各有各的空間。
4、美觀性。一個好的戶型應該追求實用與美觀并重。對于房型優(yōu)劣的評判，可謂見仁見智；但是一些在設計中顯現(xiàn)的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能“容忍”這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。
更具體的來說，如何考察房屋的戶型，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區(qū)，應靠近入戶門設置;臥室為靜區(qū)，應遠離噪聲源;衛(wèi)生間設在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。室內(nèi)交通線便捷，面積標準較高的戶型應設儲藏空間。
