湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月1日訊 很多人買房子，不會(huì)看戶型圖，結(jié)果吃了大虧，買的房子不盡如人意，最后大呼后悔，可是后悔是沒有用的。那什么才是是好的戶型圖呢？當(dāng)然首先需要讓人看的清楚，看的明白�，F(xiàn)在很多的戶型圖有時(shí)候采用的顏色深淺不一，還會(huì)有表明對(duì)于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開發(fā)商的用意。但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對(duì)于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思，您可能不一定很清楚了。對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)咨詢業(yè)內(nèi)人士，請(qǐng)他為大家一一解答。
認(rèn)識(shí)戶型圖
需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙最好。平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計(jì)中的空間效果。家具的秘密
有些戶型圖中標(biāo)明了擺放家具的位置，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，郝經(jīng)理指出，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)�！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會(huì)將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。
色彩的誤導(dǎo)
很多戶型圖中，各空間的間隔會(huì)采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對(duì)購房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，迅速對(duì)圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開間和尺寸。
尺寸的把握
能準(zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標(biāo)注出開間、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，進(jìn)深指住宅的長(zhǎng)度)�！皩⒏鱾�(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，這樣對(duì)所購期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地;小面寬大進(jìn)深的房屋則會(huì)出現(xiàn)黑廳、郝經(jīng)理解釋到，戶型好壞，面寬、進(jìn)深、非常關(guān)鍵。老式的點(diǎn)式高層，戶型進(jìn)深過深，面寬狹窄，不利于通風(fēng)、采光、故長(zhǎng)年陰暗潮濕，才會(huì)被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，一般來講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
鄰居也很重要
看戶型圖時(shí)，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的要點(diǎn)。郝經(jīng)理說，一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等，每個(gè)對(duì)使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。
自己改裝也要掌握結(jié)構(gòu)
戶型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊，郝總告誡購房者，哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬別動(dòng);下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時(shí)候通過一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、污水管絕對(duì)是對(duì)你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時(shí)炸彈，可就得不償失了。
