湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 政策的浮動(dòng)對(duì)于購房者來說影響是最直接的，那么國五條出臺(tái)之后購房者在2013年的購買欲望與2012年相比會(huì)有什么變化？
購房人：看好時(shí)機(jī)隨時(shí)準(zhǔn)備出手
新“國五條”的出臺(tái)使得不少購房者再度放慢置業(yè)的腳步，但大部分購房者對(duì)政策似乎并不太在意。本次政策的出臺(tái)更多是維持市場(chǎng)的穩(wěn)定，對(duì)于非理性購房的抑制作用明顯。但對(duì)于大部分自住剛需人群而言并不會(huì)有太大影響。購房者于先生告訴記者：“現(xiàn)在國五條政策出臺(tái)要壓制房價(jià)，但是到底能不能壓得住，房價(jià)什么時(shí)候能降下來，這些都是不能預(yù)知的。而且接下來房產(chǎn)稅又可能會(huì)開征，所以我覺得既然看好了現(xiàn)在就趕緊買了�！�
而相對(duì)于那些還不急于買房子的人來說，國五條的出臺(tái)相當(dāng)于一顆定心丸，讓他們可以再多觀察一段時(shí)間，多比較比較，買到最中意的樓盤。宋先生告訴記者：“為了以后自己買房子時(shí)不手忙腳亂，所以一直以來我都比較關(guān)注地產(chǎn)的政策措施，而隨著新“國五條”的推進(jìn)和實(shí)施，房價(jià)上漲的壓力將會(huì)減弱，讓我可以有更加充足的時(shí)間挑選一套更適合自己的房子�！�
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購QQ群網(wǎng)友“屌絲男”說道，就我了解，我周邊的朋友在年底和年后買房的比較多，我也是從去年就開始關(guān)注房價(jià)了，本來打算年后買套房，準(zhǔn)備今年結(jié)婚用，但最近新調(diào)控政策發(fā)布之后，聽說房價(jià)會(huì)有點(diǎn)波動(dòng)，不管怎么說，國家政策是保護(hù)和支持像我們這些剛需和買第一套房子的群體的，所以，我們肯定是希望房價(jià)能再降一些，我覺得湘潭的房價(jià)要是能保持在3500-4000元/平方米左右就差不多了，所以我會(huì)持續(xù)關(guān)注，看好時(shí)機(jī)隨時(shí)準(zhǔn)備出手。
業(yè)內(nèi)人士：購房者一定會(huì)比2012年活躍
與去年同期相比，2013年的一、二月份我市房地產(chǎn)市場(chǎng)成績表現(xiàn)不俗，給即將來到的三、四月份房地產(chǎn)市場(chǎng)打響了開門炮。從春節(jié)后的湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況來看，剛需已經(jīng)壓不住了，各項(xiàng)目的來電，來訪情況都有好轉(zhuǎn)，成交也是穩(wěn)中有升。所以今年的購房者一定會(huì)比2012年活躍。
湘潭一樓盤經(jīng)理在接受湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，對(duì)于購置首改住房和剛需住房的購房者將不會(huì)產(chǎn)生大的影響。但需要強(qiáng)調(diào)的是，雖然今年前兩個(gè)月出現(xiàn)房價(jià)翹尾，但購房者還是要根據(jù)自身需求買房，不要期望房價(jià)有一個(gè)非常大的調(diào)整。購房者需要明確，調(diào)控的目的不是一味地把房價(jià)壓低，而是讓市場(chǎng)趨穩(wěn)，使房價(jià)在一個(gè)正常的水平上發(fā)展。
在政策的影響下，與去年相比，準(zhǔn)備購買二套及兩套以上房子的門檻會(huì)更加抬高，購房者不是想買房就能買了。其實(shí)，政府的很多政策，如“限購令”是一項(xiàng)利民政策，房地產(chǎn)也會(huì)平穩(wěn)發(fā)展、這些都是給購房者一些有力的保障。所以，2013年對(duì)于真正需要買房的購房者來說還是和往年一樣變化不會(huì)太大，甚至，這一批需求者在2013年因?yàn)檎叩姆龀趾蛢?yōu)惠，出手會(huì)更坦然。
