湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 回顧2012年，從陷入低迷到扶搖直上，湘潭樓市上演了一出屌絲逆襲。這恰恰說明在宏觀調控之下，湘潭房地產(chǎn)市場越來越成熟與規(guī)范。總體來說，2012年，湘潭樓市已經(jīng)邁出穩(wěn)健的步伐，可以預計，2013年，這種步伐仍將維持，并且更加從容堅定、更加沉穩(wěn)有力，湘潭樓市也將愈加精彩。
一，湘潭新建商品房銷售將繼續(xù)保持著穩(wěn)健增長的態(tài)勢
據(jù)湘潭市房地產(chǎn)信息中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示：2012年，湘潭市新建商品房登記銷售面積為196.63萬㎡，16221套，同比增加1.43%，其中，商品住宅登記銷售面積為168.31萬㎡，14701套。
在這次號稱“史上最嚴房地產(chǎn)市場宏觀調控”之下，許多一二線城市的商品房成交量紛紛下調，而湘潭樓市卻能“逆市飄紅”，這就更進一步地證明了湘潭房地產(chǎn)市場是健康的，老百姓的購房需求與購房意愿是存在的；
二，湘潭房價穩(wěn)中有升
2013年，將是不平凡的一年，至少湘潭房地產(chǎn)各界對這一年給予了不平凡的期待。在業(yè)界人士談話時，出現(xiàn)頻率最高的詞是“城鎮(zhèn)化”、“穩(wěn)中有升”。
隨著城鎮(zhèn)化加速，知名房企的進駐，湘潭房地產(chǎn)市場的需求量將更大。這一點從剛剛過去的十八大、經(jīng)濟會議看來，也是基本能夠判斷的。在我國加快城鎮(zhèn)化建設的大背景下，城鎮(zhèn)化的重點必將放在城鎮(zhèn)化率低的區(qū)域和城市。做為三線城市的湘潭，伴隨著城鎮(zhèn)化的推進，全市的人口數(shù)量及產(chǎn)業(yè)規(guī)模必然激增，從而湘潭房地產(chǎn)將受到更多大型開發(fā)企業(yè)的青睞。其實從新進湘潭的碧桂園、長房、五礦等大型開發(fā)企業(yè)，不難看出這一點正在逐步實現(xiàn)。立足于此方面我們可以大膽預測，隨著城鎮(zhèn)化的加速推進，2013年湘潭房價將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢。
三，品質為上
縱觀2012年湘潭樓市，在首次置業(yè)購房者和改善性購房者的共同支撐下，湘潭樓市價量穩(wěn)定。2013年2月已接近尾聲，但在未來政策不明，樓市競爭預期激烈的背景下，湘潭多數(shù)品牌開發(fā)商都走“性價比路線”，以大幅提高樓盤質量以及性價比方面進一步刺激了剛需購房者的神經(jīng)。
業(yè)內專家普遍認為，在2013年群雄著陸，在區(qū)位走先，品質為上的基礎上，尋求價格突圍，將會為市場開拓出一片更好的發(fā)展局面，也為購房者打造出更為舒適的居住環(huán)境。
